文档介绍：word
word
0 / 10
word
城市碧园
媒 体 计 划 书
word
word影，并且，车身广告费用为一次性投入，相对费用低，保持的时间又长，所以建议在市主要公交线路上及各城区开往市中心开往项目所在地的公交车线路上进行车身广告宣传。具体公车：31路、14路。
手机短信：
由公司员工操作。
礼品：
在售楼部设置小礼品。如有项目标志的布娃娃，小钥匙扣。在展示展销会上派送时尚手提袋、小饰物等。
2、媒体的组合
根据目标所在区域，试销阶段宣传重点放在项目所在区域。进入到销售后宣传工作将在市及周边地区围展开。阶段性布置以立体组合、全方位媒体介入、多点进攻，在平面、广播、电视、户外广告等宣传上刻考虑齐头并进，在此其后可用中等频率的报道和版面进行推广。中期以软性宣传为主，硬广告减少密度，同时补充前段广告诉求点上的不足。在最后阶段再次做全面的广告宣传。具体组合如下：
前期形象宣传：电视、报纸、户外广告、路标
中期形象宣传：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动、礼品
销售宣传：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动、礼品
强势销售：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身
扫尾及品牌推广：电视、报纸、户外广告、路标、电台、车身、各种活动
word
word
5 / 10
word
四、计划细节和说明
1、实施策略:(1) 注意推广中心主题——文化住宅 、 文化公寓 、 文化商业
A、文化住宅 ：例：“城市碧园为您找来168位教授做邻居”
突出社区有众多高级知识份子建居住，一来提升整个楼盘的形象，其次也在无形当中限制其他楼盘在这一主题上的发挥。
所以在对文化住宅的推广是上设计的推广步骤为：认可——购买——拥护品牌
B、文化公寓 ：例：“年轻不再流离失所，年轻不再寄居屋檐，年轻不再束缚生活，年轻不再错过私有空间——城市碧园高层公寓”
首先对最终端消费者进行推广宣传，在社会上形成一定舆论后，再针对投资者进行推广，以达到推广的捆绑化。
所以在对文化公寓的推广是上设计的推广步骤为：了解——舆论形成——社会导向认可——购买——拥护品牌
C、文化商业：例：“这里是华连的选择，这里是大洋的选择，这里是沃尔玛的选择，这里是您的选择吗？”
以大品牌商业项目的进驻做先导，引导其他投资者对城市碧园项目中的商业价值进行分析，最终实现购买。
所以在对文化商业的推广是上设计的推广步骤为：不知名——了解——舆论形成——社会导向认可——熟识——认可——购买——拥护品牌
（2）注意广告创意表现
根据“城市碧园”项目的媒体选择和自身特点，主要做好以下几个方面的创意：电视广告创意：
形象片：突出项目高品质定位，围绕“城市碧园”项目市场定位，用生动的画面表现未来文化中心区的家居模式，形象片是项目取得良好形象，维护项目长期品牌的持续宣传。
专题片：以写实的手法为主，全面包括项目的地理位置、交通、园艺、绿化、配套设施、物业管理、首期发售及公司介绍容，是对项目总体规划理念的介绍。该片是以销售为主要目的，具有阶段性，针对