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2021年云南省房地产经纪人：房地产经纪人的特点考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、对房地：利润
C：价格
D：收入
E：客户资金代收代付风险
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20、我国把房地产经纪人员分为两种。
A：房地产经纪人与房地产经纪人协理
B：房地产经纪人与房地产销售员
C：地产代理(个人)与营业员
D：经纪人与经纪营业员
E：客户资金代收代付风险
21、信息传递速度快，易保持信息传出的权威性，属于人际交往中方式的优点。
A：角色交往
B：单向交往
C：直接交往
D：宏观交往
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
22、环境污染按照污染产生的原因分类，不包括。
A：生物污染
B：工业污染
C：农业污染
D：交通污染
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
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23、房地产的统计指标中，报告期末已建成并到达入住与使用条件，含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之与的称为。
A：实有住宅使用面积
B：实有房屋建筑面积
C：实有住宅套数
D：成套住宅建筑面积
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
24、根据?城市房地产开发经营管理条例?与?城市商品房预售管理方法?的规定，开发企业未取得?商品房预售许可证?预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停顿房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款
B：责令停顿销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款
C：责令停顿违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款
D：责令改正，处工程合同价款的2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承当赔偿责任
E：权利型房地产投资信托
25、在城乡规划中，是城市开展的蓝图，是建立城市与管理城市的根本依据，是保证城市土地合理利用与房地产开发等经营活动协调进展的前提与根底，是实现城市经济与社会开展目标的重要手段。
A：镇规划
B：乡规划
C：城市规划
D：城镇体系规划
E：权利型房地产投资信托
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二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 分〕
1、在2200，2300，2400，2600，2750，2800这组数值中，中位数为。
A：2100
B：2300
C：2500
D：2075
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
2、根据使用者的活动特征，建筑中的人类活动主要分为。
A：无特定目的的运动
B：回复原地点的运动
C：折返运动
D：往复运动
E：跑跳运动
3、写字楼工程的定位就是基于工程界定工程在当前写字楼市场的档次站位及特色属性。
A：既定产品特点
B：先天资源优势
C：客户调查分析
D：市场环境
E：目标客户群需求
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4、要想通过业务流程管理模式取得成功，房地产经纪企业必须做好的根底工作包括。
A：制定重大经营开展战略
B：培养复合型人才
C：重塑企业文化
D：建立流程管理信息系统
E：建立有效的组织保障
5、根据行为的性质，行为可分为。
A：善意行为
B：合法行为
C：恶意行为
D：违法行为
E：积极行为
6、一个标准的房地产经纪机构至少应做到等方面。
A：店面展示标准
B：加强标准管理
C：注意自我防范
D：重视形象管理
E：具有协作精神
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7、房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有。
A：加强客户对房地产经纪人的信心
B：议价有节，慎重从事
C：遇到迟迟不下决定的客户，可慎重使用“压迫〞措施
D：针对客户的动机、偏好，寻机说服
E：强化房地产信息的垄断性
8、房地产经纪效劳合同纠纷类别中，缔约过失造成的纠纷的原因包括。
A：居间行为及代理行为混淆
B：房地产经纪人的失信、失职
C：经纪效劳合同的权利义务不等
D：房地产交易行为及经纪行为混淆
E：经纪合同当事人的观念与法律意识缺乏
9、写字楼销售流程的重点及难点有。
A：现场第一印象树立
B：房号销控
C：银行抵押贷款协助
D：开盘活动场地的选择
E：制作写字楼销售手册内容
10、用来细分消费者市场的因素可分为等。
A：系统因素
B：地理因素
C：人口因素
D：行为因素
E：心理因素
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11、售楼处的选址考前须知包括。
A：注重个性化
B：注重人性化
C：保证售楼处的空间容纳性
D：保证