文档介绍：北京公租房申请未设资产限制官方释疑称无漏洞孙雪梅2011年10月20日07:53来源:京华时报手机看新闻?打印?网摘?纠错?商城???分享?推荐??字号漫画李跃伟今后,本市既无力购买商品房又无资格申请经适房和限价房的“夹心层”和外来人口只要符合条件就能申请公租房了。昨天出台的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》明确指出,将“夹心层”与外地人纳入保障范围。该通知将于今年12月1日起实行。《通知》还对租金定价、补贴以及公租房的筹建、配租原则以及违规的惩戒进行了规定。■焦点1“夹心层”人群可申请公租房根据通知,公租房的供应对象有三类。首先,廉租房、经适房、限价房轮候家庭因属于中等收入以下水平家庭,且这三类保障房暂时没有房源,所以要优先保障他们的住房需求。同时,本市城镇居民,如家庭人均住房使用面积15平米及以下,3口及以下家庭年收入未超过10万元、4口及以上家庭年收入未超过13万元的,也可以申请公租房。此外,外来人口也被纳入本市住房保障范围,只要申请人来京连续稳定工作一定年限,能提供相应证明且在本市均无住房亦可享受这一保障政策。>>解读中等收入以下可住公租房降低准入门槛,将“夹心层”纳入保障范围是此次新政一大亮点。据介绍,根据收入将人群分为五档:低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根据国家要求,要保障中等偏下人群住有所居,北京在此基础上提高了一档,公租房降低门槛将中等收入人群即“夹心层”纳入保障范围。记者注意到,公租房要求申请者如家庭人口不超过3口、家庭年收入只要不超过10万元就可申请,。市住建委相关负责人解释说,目前超过限价房标准又无力购买商品房的人群较多,主要包括新就业职工、新毕业学生等,这类群体是北京目前房屋租赁消费的主体。之所以将三口之家年收入定在10万元,一是根据房价收入比测算,家庭年收入10万元以下的,无力购房,需要公租房过渡;二是根据北京市统计局公布数据测算,今年北京市三口之家家庭可支配收入预计为96000元,3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下,在本市属于中等收入以下水平。此外考虑本市公租房租金实行市场化,在收入上不应作严格限制。■焦点2外来人口在工作地街道申请通知明确,申请公租房的外来人口须来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事能力,有稳定收入,能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市均无住房。各区县具体标准将陆续制定,后期将陆续颁布。产业园区公租房用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,供应对象具体条件由产业园区确定。本市户籍人口可在居住地街道申请,外来人口又在什么地方申请?据介绍,如果是政府集中建设的公租房,外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房,则一般是向单位提出申请,单位再向园区管委会申请。>>解读“工作年限”由各区县自定市住建委相关负责人介绍,北京外地人口很多,也为北京做了不少贡献,所以将在京稳定工作一定年限的外来人口纳入保障范围,体现人性化管理,也更有利于吸引人才。提供公租房也不仅仅是政府职责,企业、社会单位,也应为稳定工作的员工提供住房、餐饮等服务,所以也鼓励社会单位建设公租房。此前本市购房和购车“限购令”对外来人口的工作年限均限定为5年,此次公租房的“一定年限”又是几年?对此,市住建委相