文档介绍：乐昌市第一中学后勤社会化学生生活区招标建设经营管理招标文件乐昌市第一中学后勤社会化工作领导小组编制二OO三年十一月三日乐昌市第一中学后勤社会化学生生活区项目开发建设总体规划一、指导思想:以《中共中央、国务院关于深化教育体制改革,全面推进素质教育的决定》为导向,以乐府办〔2003〕111号文《关于批转教育局〈关于进一步拓宽教育招商引资渠道实行学校后勤社会化工作意见〉的通知》为指导,本着把学校办大、办强、办优,办成国家级示范性普通高中的奋斗目标,更新办学理念,创新办学思路,大胆尝试走学校后勤社会化之路,根据市政府审定的《乐昌市一中校园总体规划》,特制订乐昌市第一中学学生生活区发展总体规划。二、参考依据:按照国家级示范性普通高中60个班,学生3000人要求制订总体发展规划。三、政策依据:1.《中共中央关于教育体制改革的决定》、中共广东省委、人民政府贯彻《中共中央、国务院关于深化教育体制改革全面推进素质教育的决定》的意见。《批转市教育局〈关于进一步拓宽教育招商引资渠道实行学校后勤社会化工作意见〉的通知》(乐府办[2003]111号),《批转市教育局〈关于进一步拓宽教育招商引资渠道实行学校后勤社会化工作意见〉的补充通知》(乐府办[2003]138号)。四、试行后勤社会化的项目:1、学校饭堂:初步规划:面积3650M2,容纳3000名学生和200名教师职工用餐。由于学生饭堂为服务性部门,必须签定有关限价合同。同时,安全责任重于泰山,须慎密考虑,并签定安全责任合同。2、学生宿舍:初步规划:共建四幢,每幢3788M2,各72套,总面积15152M2,共288套。(第一幢已建成)。3、小卖部:为了便于统一管理,将小卖部、饭堂和学生宿舍实行捆绑式经营管理。五、学生生活区的位置、承建及其经营管理模式:根据乐昌市政府审批的《乐昌市一中校园整体规划方案》,将学校西南面(运动场南侧)的一片约12000M2的土地,作为乐昌市第一中学学生生活区。把学生宿舍、饭堂的建设及其设施设备配置、维修等的投资和经营管理权按照经营年限招投标(中标者不得转包或转让经营)。中标者必须按照政府有关规定和学校制订的管理原则进行经营管理,学校参与管理并在经营项目、服务质量、价格、饮食和居住安全等方面实行监督。学校后勤设施建好后,所有设施设备不得变卖、出租、抵押或赠送。经营年限约为15年。五、学生生活区建设规模和工程期限::总面积15152M2,共288套。2003年11月建成第一幢学生宿舍并交付使用。面积3788M2(已由学校投资建成,必须按成本价计算转让给中标者,中标者在中标后的一个月内将所有资金交给学校)。2004年8月建成第二幢学生宿舍并交付使用。。:面积3650M2,可容纳3000人以上就餐。竣工交付使用时间:2004年3月。:(1)保卫设施:围墙和值班室。每两栋为一个单元,设围墙、铁门和值班室。(2)绿化美化设施:宿舍楼幢与幢之间空坪设花池,饭堂前后空坪设花带并负责栽种和管理。(3)其他服务设施:小卖部(经营文具、日常生活用品、糖果、饮料等基本生活用品)。(4)其他配套设施:道路、排水系统、路灯和消防设施等。乐昌市第一中学学生生活区项目开发建设及经营管理可行性研究报告一、投资建设生活区的基本要求:根据市政府审批的《乐昌市一中校园整体规划方案》,将学校西南面(运动场南侧)交通方便,水电到位,风景秀丽约12000M2的一片土地划作学生生活区。通过招标方式把学生宿舍、饭堂建设及其设施设备添置、维修等的投资和经营管理权,按照经营年限招标(最合理低年限者中标)。中标者按必学校总体规划及有关要求对学校后勤社会化建设项目进行投资开发建设,并按照政府有关规定和学校制订的有关管理原则进行经营管理,学校参与管理并在经营项目、服务质量、价格、饮食饮水和居住安全等方面实行监督。学校后勤设施建好后,所有设施设备不得变卖、出租、抵押或赠送。经营年限约为15年。合同期满后,所有为后勤服务的房舍、设施设备等无偿归属学校。二、投资建设规模:生活区计划兴建四幢学生宿舍楼(第一幢已建成)、一幢学生饭堂。总面积15152M2(具体根据总体规划要求,以甲乙双方认可的建筑设计图为准),完善生活区相关的设施设备,美化和绿化工程,预计总投资人民币1000万元以上,在《和约》规定的时间内完成。三、投资成本回收:从投资第一期工程完善后的第一个完整学期起,由投资者进行管理经营。(学校简称甲方,投资者简称乙方)1、学生入住生活区后,按每学期每生220元/标准收取的住宿费归乙方所有,直至经营期满。2、生活区内乙方按规定开设饭堂、小卖部,解决学生就餐问题,所得到