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Art deco
产品研发中心•
△建业住宅集团
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"牛HHlHl lETf U 廿｝Tn公司项目推出的高档住宅产品系列之一。Art deco
风格系列产品包括小高层、高层等类型的住宅产品，可根据地块
的具体规划设计条件合理配置。户型丰富多样，由于外立面常采
用高档石材、面砖贴面，建安成本也相对较高。参考楼盘：新乡
壹号城邦。
•目标客户群
建业Art deco风格客户主要集中在35-55岁，以富贵之家为
主，涵盖部分社会新锐客群。就富贵之家客群来说他们处于社会
中高端阶层，家庭成员高学历，高收入，高社会地位是他们最大
的特征。很多家庭有成员开办公司，或担任公司中高层管理人员，
是社会所认同的成功人士。主要家庭成员一般工作都很忙碌，经
常加班而没有自己的时间，希望可以有更多的空闲时间。他们经
济实力雄厚，休闲娱乐活动的层次比其他家庭都要高很多。
他们把房屋的购买看成是自己事业上成功的标志，房屋成
为一个社会标签，能够拉近或增加与周围同阶层人之间的联系，
促使事业再上一个台阶。他们更看重的是Artdeco风格建筑所
带来的不同非凡的品质形象，以及社区丰富的配套资源带来的绝
佳居住体验。
在房屋需求：他们要求小区里有完备的健身娱乐场所；希望
小区有良好的停车硬件设施；希望和同等社会档次的人居住在一
起，能够体现自己的身份和实力，外界对社区或者房屋档次评价
对他们来说也是很重要的；希望在市中心买房，期望的面积较大。
就社会新锐客群来说他们接受的是比较多元化的思想观念,
在日常生活，休闲娱乐等多个方面更加新潮。比较富贵之家客户
而言，他们更年轻，但事业小成。他们或者有良好的出身，或者
有绝佳的商业头脑和学历背景，通过个人努力和对机遇的把握达
到了较同龄人更高的事业巅峰。他们更在意生活的品质，要让自
己享受到好的生活。而Art deco风格建筑如同璀璨的钻石，它
新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，都是社
会新锐追逐这种摩登艺术的主要因素。
在房屋需求层面：好的户型对他们来说很重要，这样可以方
便朋友聚会等活动，还可以体现自己房屋的个性，带来享受和自
我的满足。社区周边配套比较齐全，例如咖啡厅、酒吧、KTV
等充分满足社交生活需要。
•产品类型
包括小高层、高层等类型的住宅产品。
一、 为了保障建业住宅集团省域化发展战略目
标的快速推进以及产品成本的进一步优化，保障
项目公司开发的房地产项目能够满足集团对住
宅产品品质的要求，集团在整理历年来建业建设
的优秀住宅产品的基础上，结合各城市公司、项
目公司的具体情况，编制了《建业住宅产品系列
手册》。
二、 《建业住宅产品系列手册》的编制旨在新开
发项目能够汲取借鉴以往建业优秀项目的产品
经验，并进行更好的升华。
三、 《建业住宅产品系列手册》的编制是通过对
以往优秀产品进行筛选梳理，整理出可推广的产
品系列，将成熟的、经过客户检验、得到市场认
可的产品适时向各个城市公司推广应用，或作为
项目设计参考使用。
四、 该系列手册根据建耕腐物洞分列出不
同的系列产品，内容分别是建筑、景观、装饰等
方面的产品特征描述；主要建标编制；主要建材
部品的信息归纳；参照户型、成本、施工图。
三、建筑标准
（建筑、结构、设备）
•小高层、高层产品
建筑标准
1
层高
住宅平层户型层周可定为3. 0米
2
外墙面饰
面
外墙材质以石材和外墙面砖为主，下部商业外墙面采用石材，
上部住宅外墙采用面砖，局部涂料。
3
外墙外保
温
薄抹灰外保温系统、现浇混凝土外保温系统、机械固定钢丝网
架外保温系统。
4
楼地面
楼梯间：防滑地砖（一、二、三层），三层以上水泥压光。室
内：水泥地面拉毛处理（除厨房、卫生间作防水处理外）。
5
内粉刷
1、室内：混合砂浆抹面。2、卫生间、厨房：水泥砂浆拉毛。3、
楼梯间：乳胶漆。
6
顶棚
1、室内：水泥砂浆抹面、批白。2、卫生间、厨房：水泥砂浆
抹面；
7
空调板
设空调板、墙上予留孔洞，设凝结水的排水管，高度应和安装
结合选择最佳位置（详见建业集团相关部品标准）。
8
屋面
按上人屋面考虑
9
露台
按上人屋面考虑
10
门
1、入户门采用国内优质名牌防盗门；2、阳台门采用断桥铝合
金门或塑钢门；3、单元门采用电子对讲防盗门；4、防火门
采用木制防火门；5、室内不安装门和门框（业主自理）（详见
建业集团相关部品标准）。
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