文档介绍：
XX元收取;停车场地运用费,由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每101平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺须要常常性地运用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条 交费方法
上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含供应相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地运用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于供应服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务起先供应满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业运用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的其次个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条 家庭服务
受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理服务的收费标准(修理协助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业运用人提出托付时,受托方必需接受托付并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理须要的主要材料用户可自行购买,如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成一样看法。
第六条 服务标准
受托方的服务质量应达到下列要求:
1、房屋及共用设施设备的修理和管理:定期进行检查,发觉问题刚好解除,建立修理服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。
2、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,刚好清理居住区内公共场所的废弃物,刚好清扫积水和积雪,刚好组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣扬品。
3、保安服务:24小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事务以及其它紧急状况有处理预案并于事发时刚好处理,协作派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属运用暴力,对来犯外人运用暴力时不得超出正值防卫限度。小区物业服务合同范本范文小区物业服务合同范本范文。
小区物业服务合同范本范文(二)
第一章 总 则
第一条 本合同当事人
托付方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将 托付于乙方实行物业管理，订立本合同。
其次条 物业基本状况
物业类型：
座落位置： 市 区
建筑面积： 平方米;
第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。
其次章 托付管理事项
第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。
第五条 道路、排水管道等公用设施的运