文档介绍：北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
房屋租赁合同
出租方(以下简称“甲方”）
甲方代理人:
承租方(以下简称“乙方”）
乙方代理人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、,依附于房屋的装修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
七、房屋的转让与转租
北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租房屋.
3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。
(1）未经甲方书面同意,擅自将房屋转租，转借给他人使用的；
(2）未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋、装修装饰,且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
（4）拖欠房租一周及以上。
２、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天,则应按上述费用的4％支付滞纳金。逾期达半个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应在合同总租金２0％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
北京房屋出租合同
1、甲方未按本合同规定时间、交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，，则视为甲方不履行本合同,，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条款第１条规定的情况，擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用、同时按合同总租金的２0%向乙方支付违约金、若支付的违约金不足乙方损失的，甲方还应负责赔偿.
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
１、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权继续有效。
２、甲方出售房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先权。
十一、合同终止与解除
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交换甲方。
2、乙方交还甲方房屋应在保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或装修装饰影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意