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商业项目招商业务谈判及流程.pdf

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3谈判,我们认为,立场争辩式谈判方式使谈判内容和立场局限在一个方面,双方只
重视各自的立场,而往往忽视了满足谈判双方的实际潜在的需要。
(2)谈判的方式必须有效率
谈判的方式之所以应有助于提供谈判效率,是因为谈判达成协议的效率也应该
是双方都追求的双赢的内容之一。效率高的谈判使双方都有更多的精力拓展商业机
会。而立场争辩式谈判往往局限了双方更多的选择方案,有时简直是无谓地消耗时
间,从而给谈判各方带来压力,增加谈判不成功的风险。
(3)谈判应该可以改进或至少不会伤害谈判各方的关系
谈判的结果是要取得利益,然而,利益的取得却不能以破坏或伤害谈判各方的
关系为代价。从发展的眼光看,商务上的合作关系会给你带来更多的商业机会。然
而,立场争辩式谈判往往却忽视了保持商业关系的重要性,往往使谈判变成了各方
意愿的较量,看谁在谈判中更执着或更容易让步。这样的谈判往往会式谈判者在心
理产生不良的反应,容易伤害“脸面”,从而破坏谈判各方的续存关系。
三、人的因素如何影响谈判
1、“生意不成,仁义在”说明了什么问题?
在商务谈判中,人的因素有时在谈判中起到相当大的作用。因为,谈判者不是一方
抽象的代表,谈判是由人组成的。人的因素涉及多方面,如首先应该承认人是具有
情感的;有既定的价值观;不同的人具有不同的文化和教育背景、不同的观点,从
而导致其行为有时的确会深不可测。因此,在商务谈判中首先要解决人的问题。
对于任何的商务谈判,如果将人的问题解决好了,人的因素将会在很大程度上促进
谈判的达成;如果解决不好,那么可能会使谈判一败涂地。我们经常听到有些谈判
者会讲“生意不成,仁义在”,足以看出谈判者对人的因素的重视程度。
2、“我是否对人的因素给予了足够的重视?”
按照前面我们所论述的成功谈判的基本原则,我们希望人的因素在谈判中能起到这
样的作用,即在相互信任、相互理解、相互尊重、保持友好的基础上保持长久的合
作关系。使谈判顺利进行,而且有效。我们不希望人的因素在谈判中出现下列情况:
如,双方存在认识问题的极大差距;谈判一方极度生气,态度消极低沉,甚至出现
4恐惧或敌对情绪,或感觉象受到侵犯;我们也不希望在谈判中,对方曲解你的意思,
或双方产生误解,甚至相互指责。人的因素在谈判中自始至终是一个无法回避的问
题:你在谈判中始终应该问自己,“我是否对人的因素给予了足够的重视?”
3、人的因素在谈判中能否解决?
谈判者在谈判的整个过程中,应时刻注意人的因素在谈判中是否在起积极作用,是
否带来了消极作用,如何避免消极作用,使谈判走向成功。我们认为,采取一定的
方法是可以解决人的问题的。人的问题在我们的谈判原则框架下也是第一个要解决
的问题。
首先遵循的一个基本原则就是将人的问题与谈判的实质利益区分开。这是任何谈判
都要遵循的一个基本原则。这也是解决人的问题的一个基本前提条件。我们知道,
每个谈判者所追求的利益都是具有双重性的,即实质利益与关系两个方面的利益。
而关系指的就是人的问题。好的谈判者注重双重利益的结合,但是其结合并既不是
将人的问题与实质利益问题混为一谈,也不是将实质利益与关系对立起来。前者的
极端例子是有些人在谈判时对人进行“人身攻击”,或者将某些评论与谈判者“对
号入座”;而后者的极端情况就是“要关系,还是要利益”。在有些情况下,关系
比任何谈判结果更重要:如长期商业伙伴、同事、与政府的关系、外交关系等。为
了有利于处理人的问题,我们建议谈判者一定要将人的问题与实质利益问题区分开
来对待。
四、商务谈判礼仪
(一)谈判准备
谈判代表要有良好的综合素质,谈判前应整理好自己的仪容仪表,穿着要
整洁正式、庄重。男士应刮净胡须,穿西服必须打领带。女士穿着不宜太性感,不
宜穿细高跟鞋,应化淡妆。布置好谈判会场,采用长方形或椭圆形的谈判桌,门右
手座位或对面座位为尊,应让给客方。谈判前应对谈判主题、内容、议程作好充分
准备,制定好计划、目标及谈判策略。