文档介绍：: .
A. 外资及外省市知名企业的分支机构或办事处；
B. 新兴、前沿领域的中小型企业各行业管理机构；
C. 与周边经济活动往来密切的相关企业，处于地段考虑，
选择本案；
D. 四平路沿线原有的写字楼出租者；
E. 看重本区域发展的投资者。
酒店公寓
A. 销售目标客户
4看重本区域未来发展的投资者。
B. 未来居住客户
a) 在上海工作的外籍人士；
b) 购买本案办公物业的业主；
c) 周边商业区域的私营企业主；
d) 在陆家嘴、南京路等周边高级写字楼上班的高级白
领；
e) 外地驻沪分支机构、办事处的管理人员。
住宅
A. 周边商业区域的外来私营业主；
B. 虹口本区域的私营业主
C. 投资者
D. 外籍客户
商铺
A. 原来周边小商铺的经营者；
B. 居住在区域周围，有意进行商铺经营的客户；
C. 看中地段发展，进行商铺投资的客户。
5二. 推广策略
1、策略概述
高姿态、高品位的社会公关活动
引起公众注意的新闻事件营销
准确针对目标客户层面全方位气势磅礴的宣传活动
现场展现将来的期望值，给客户以购买信心
公共关系策略与广告宣传推广并举
2、推广阶段
推广阶 关键节点 主要工作简述
段
以整体项目的推广为主，在产品尚未完全
确定的情况下，以做足北外滩的历史与整
8 月下旬售楼 体开发的文章为主。
处投入使用 1、现场及售楼处整体包装
2、以及销售资料的设计及印刷完成
3、开盘前期的销售工具准备、销售团队组
准备期 建及培训
6售楼处投入使用，进入引导期工作筹备阶
段。
1、房展会筹备
10月 1日房展 2、 采用新闻事件营销先行，举办“寻找
会 梦想，跨越未来---外滩人文摄影之旅”摄
影比赛的公关活动，以类似公益性的活动
引起社会注意，这段时间要将活动执行计
划确定，以及确定新闻炒作计划
3、项目全程媒体策略与预算计划确定
2005 年 10 月 延续房展会效应，进入市场酝酿期， “寻
下旬“寻找梦 找梦想，跨越未来---外滩人文摄影之旅”
想，跨越未来 摄影比赛的公关活动实施，伴随各种新闻
---外滩人文 媒体潜移默化的宣传，确定