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的费用。
八、解除本合同的条例
1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲
方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方
支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差
额部分。2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方
应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决
。
九、违约责任
1、甲方违约责任
(1)甲方有_________约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违
约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，
并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金
。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月
租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日
。2、乙方违约责任
(1)乙方有 约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲
方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按
个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照
延付租金总额的 %向甲方支付违约金。
(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月
租金的 %向乙方支付违约金。
十、不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合
同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日
起
日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条
所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果
租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
十一、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，
依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
十二、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前
三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十三、其他约定事项
1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，
其中甲方执________份，乙方执份。(以下无正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
一、明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争
议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用
银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自
己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金
引起的争议纠纷。
二、明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋
用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能
面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关
商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规
划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。