文档介绍：: .
厂房转让合同
种、税率依照国家
规定。
（公司）所得税由卖方自行承担。
此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。
本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方
届时协商解决。
第九条 【交接】
双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后 3 日内，共同
至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在 20 日内完成。
转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电
视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
在根据 条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手
续。
卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在
条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理
完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第十条 【合同解除及变更】
双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估
为最长不超过 5 个月。因此，本合同第 条之监管资金的监管期限亦为银
行收到全部监管资金后 5 个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无
法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所
产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方
应在三日内退还。
当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银
行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照 条办理。
第十一条 【违约责任】 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付
款项按日万分之五支付违约金。
若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应
以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。
若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖
方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价
款 30%作为违约金。
若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目
的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款
项并向买方承担转让总价款 30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖
方还应赔偿买方的实际损失。
第十二条 【法律适用与管辖】
因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法
律，向买方所在地人民法院起诉。
第十三条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等
法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
卖方：（盖章） 买方：（签字/盖章）
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件一：
附属设施设备清单
除土地及厂房主体部分外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包
括：
1、包括门、窗等在内的内部装修；
2、园林景观绿化现状，即所有植物；
3、运动场地设施，例如篮球架；
4、所有用电设施（包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统）；
5、所有给排水设施（包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等）；6、中央空调以及所有空调设备，特别是无尘车间内的空调系统；
7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等；
8、员工宿舍内的全部家私，特别是床架，衣柜，等等。
双方确认：
卖方：（盖章） 买方：（签字/盖章）
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
厂房转让合同 [篇 2]
转让方：刘**（以下简称甲方）
受让方：孙**（以下简称乙方）
根