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开发投资的比重高
4达 %，这也是房地产开发投资大幅增加的主因。由于
大量购置开发土地，房地产开发商的开发用地较为充足。
截至二月底，拥有的开发土地存量已达 万平方米，
折合土地面积为 7521 亩。
特点 2：港澳台投资异军突起
内资对房地产的绝对主体地位发生动摇，港澳台投资
表现突出。前二个月，内资完成投资 亿，增长 %，
所占比重明显下降，由上年同期的 %降为 %，降
低 个百分点；港澳台完成投资 亿，增长
倍，所占比重明显提高，%上升到 %，
提高 个百分点；外商完成投资 亿，增长 %。
特点 3：商业地产投资热度不减
前二个月， 亿，增长 %；
商业地产继续成为开发商投资的热点，完成投资 亿，
增长 %。为满足成都房市旺盛的消费需求，保证房市
供应，开发商在增大投资的同时，明显加大了新开工力度，
商品房的新开工面积达 万平米，增长 %，其中：
住宅新开工 万平米，增长 %；办公楼新开工
万平米，增长 倍；商业营业用房新开工
万平米，增长 %。
特点 4：开发商的实力明显增强
受国家宏观调控继续紧缩房地产信贷政策的影响，开
5发商加大了自筹资金力度，其自筹的开发资金大幅增长，
进一步减少对国内贷款的依赖，国内贷款持续下降，加之
市外有实力的开发商的进驻，开发的整体实力明显增强。
前 二 个 月 ， 到 位 的 房 地 产 开 发 资 金 达 亿 ， 增 长
%，其中：开发商自筹的开发资金为 亿，增长
%，所占比重为 %，上升 个百分点；国内贷
款仅为 亿，下降 %，所占比重为 %，降低
个百分点。
特点 5：商品房销售面积下降
受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，今年前
二个月，商品房的竣工面积仅有 万平米，同比下降
%。竣工面积的减少导致可销售面积同步下降，前二
个月商品房预售面积减少 %，商品房现房销售面积减
少 %。商品房销售以预售为主，总销售面积中八成以
上的为预售。
特点 6：积压商品房销售加快
二月份，商品房总体空置面积为 万平米，同比
减少 %，其中住宅、办公楼和商业营业用房分别下降
%、%和 %。空置期在一年以内、一年至三年、
三年以上的商品房空置面积分别同比减少 %、%
和 %。
2、 现有品牌楼盘的基本状况