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鑫苑2013年鑫苑·鑫都汇项目全过程造价咨询
技术标投标文件
目录
一、全过程造价管理方案...........................................................64
（二）双方委托业务表样式..............................................................................65
（三）资料签收记录样式..................................................................................66
（四）完税凭证.............................................................................................67
（五）无不良记录证明.....................................................................................76
一、全过程造价管理方案
（一）工程项目概况
1、工程概况
：鑫苑·鑫都汇项目全过程造价咨询招标
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：省市二七区，地处西南方向，北至南四环路，南至卢庄路，西至杏园路，东至大学南路。
：鑫苑·㎡，㎡，㎡，㎡，~，绿化率30~35%。共2个地块，C-01地块为住宅用地，㎡，㎡，㎡，业态包括4栋26层商品住宅、4栋25层商品住宅、1栋23层廉租房、沿街商铺、旗舰店、幼儿园、地下车库、物业及配套用房、售楼部等；C-02地块为商业用地，㎡，㎡，㎡，业态包括2栋29层SOHO公寓、1栋32层SOHO公寓、商铺、售楼部、超市、影城、旗舰店、地下车库、物业及配套用房等。
2、咨询围及容
：总承包施工的工程围包括但不限于：土方工程、地下工程、地下室及地上主体结构、地下室及地上粗装修工程、外装修、带规水电安装工程（包含室给排水、室采暖、室电气）。
各专业分包工程、委托人指定分包工程（及指定供应商）包括但不限于：降水工程、基坑支护工程、钢结构工程、桩基工程、室精装修工程、室外精装修工程、防水工程、消防工程、弱电工程、空调通风工程、变配电工程、室外环境景观及道路工程、室外泛光工程、燃气工程、室外给排水工程、室外供暖工程、门窗供应及安装、阳台栏杆供应及安装、甲供材料设备（涂料供应、石材供应、电线电缆等）供应等。
：全过程造价咨询包括不限于：目标成本编制、方案的经济分析、工程量清单编制、招标文件及合同编制、标函分析、设计变更和现场签证的核量估价、施工单位中期付款审核、各阶段市场询价以及编制和审核工程结算等。
（四）咨询工作程序
报名/投标
信息筛选
信息确定
信息跟踪
入围/中标
签订协议
信息收集
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接受项目委托
组建项目组
编制、报送清单及计价编制疑问疑问
熟悉图纸等资料、踏勘现场
编制、报送项目进度计划
编制、报送项目人员配备表
二
参加答疑会议
次
答
疑
答疑文件是否解决全部问题
否
是编制工程量清单
内部审核、修改
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报送委托单位
①不核对 ②核对
与相关单位核对
编制上限控制价价
内部审核、修改
报送委托单位
与相关单位核对
上限控制价定稿
不核对 ②核对
6、对工程特点、难点分析、合理化建议
难点和重点都是漏水问题，屋面板与水槽相接的地方很容易漏水。如果水沟太小，水就会漫过水槽。所以我们都要根据各地方的降雨量来计算水槽的宽度和落水管的尺寸。墙面的漏水地方是窗户四周，特别是窗下沿，处理的方法是做一个包边，用窗户压