文档介绍：一单选题
1
在评估过程中评估主体主要是指
C 资产评估事务所
2
在以下事项中影响资产评估结果的价值类型的直接因素是
A 评估的特定目
的
3
资产评估中市场价值类型适报告书是 AA—种工作制度
37 资产评估报告书是建立评估档案归集评估档案资料的 BB. 重要的信息来
源
38 参照国外的准则我国的资产评估准则应当是 C 的评估准则体系 C 综合性
39．资产评估准则体系中最基础的准则是 B 资产评估基本准则
购买其他企业的股票属于 D 直接投资二多选题
1 资产评估中的非市场价值类型主要有 ABC
comcom
历史成本
2 签定资产评估业务书的基本内容有 ADE
A 评估目的 com 能力
com 日
3 采用市场法评估参照物差异调整因素一般有 ABD
A 时间因素 B 地域因素 C 价格因素
D 功能因素 E 市场因素
4 采用收益现值法需要的基本参数有 BDE
A 被估资产总使用年限 B 被估资产的预期获利年限 C 被估资产的实际收 益 D 折
现率或资本化率
被估资产的预计收益
5 从理论上讲收益现值法的折现率应包括 BCD
A 超额收益率 B 风险报酬率 C 无风险报酬率 D 通货膨胀率 E 平均收益 率
6．估算重置成本的方法有 ACD
com 法
D 规模效益指数法 E. 市场比价法
7 设备成新率的估算通常采用 ABD
A 使用年限法 com 法
com 法
8 设备的功能性贬值主要表现在 BC
com 资成本 C 超额运行成本 com 磨损
9 采用收益法评估的机器设备主要有 BE
comC ?用设备 D 专用设备
生产线
10 资产评估具有 ADE 勺特点
A 现实性 com D 预测性 E 市场性
11 关于土地使用权出让最高年限勺正确叙述是 CD
A 居住用地 60 年 com 用地 50 年 com50 年
12 土地使用权评估勺原则有 ABDE
com 用原则 C 合法原则
D 供需原则 E 贡献原则
13 对房地产评估勺现场勘查阶段下列需要勘查勺项目中哪两项最为重要 BD
A 自然景观 B 周围环境 C 人文景观 D 面积
14．运用基准地价系数修正法评估房地产勺优点是 DE
A 考虑成本多方面因素 B 考虑市场价格 com 评估 E 进行迅速评估
15．用于市场比较法评估地产在选择参照物时应注意在 ABC 方面与评估对
象保持一致
A 交易类型 B 用途性质 C 交易动机 D 供需圈 E 交易时间
16．估测建筑重置成本勺方法主要有 ACE
A 重编预算法 com 整法 com 调整法
17 判断建筑物成新率勺主要方法包括 AD
com
18．判断建筑物是否存在经济性贬值勺主要指标有 BCE
A 用途不合理 com 不够 com 下降
19 引起建筑物功能性贬值勺因素有 DE
A 政策变化 B 使用强度不够 C 市场不景气 D 用途不合理 E 装修 与总体功能
20 土地的自然特性有 ABE
A 土地面积的有限性 B 土地使用价值的永续性
C 用途的多样性 D 可垄断性 E 不可替代性
21 专利技术与分非专利技术的主要区别是 BCE
com com E 广泛性
22 无形资产转让的利润分成率的确定方法有 CD