城市规划第五章城市规划调查研究与分析.pptx

文档介绍：


第5章 城市规划调查研究与分析

城市规划调查研究与根底资料收集
城市规划根底资料
城市规划调
按城市性质划分的城市类型
综合性中心城市
产业城市
交通枢纽城市
特殊职能的城市
城市性质实例——特殊职能城市
杭州市：国际风景旅游城市，国家历史文化名城，长江三角洲重要的中心城市，浙江省的政治、经济、科技、文化中心
城市性质实例——中心城市
北京市：
伟大社会主义中国的首都，
是全国的政治中心和文化中心，
是世界著名的古都和现代化城市
城市性质实例——中心城市
上海市：我国重要的经济中心和航运中心，国家历史文化名城，并将逐步建成社会主义现代化国家大都市，国际经济、金融、贸易、航运中心之一
城市性质实例——中心城市
天津市：环渤海地区的经济中心，要努力建设成经济繁荣、社会文明、科技兴旺、设施完善和环境优美的现代化港口城市和我国北方重要的经济中心。
城市性质实例——工业城市
韶关市：广东省重要的重工业基地，粤北地区的经济、交通和旅游中心，全市的政治、经济、文化、信息中心，以开展根底工业为主的工、贸、旅相结合的山清水秀的现代化城市。
区域位置示意图
根本情况
浙江省北部、太湖南岸、苏浙皖三省交接处
全市辖三县一区。总面积5816平方公里，总人口270万人，其中城镇人口75万人
城市性质
浙江省北部太湖南岸中心城市
以丝绸文化代表的历史文化名城
长江三角洲地区的现代化工贸城市
城市规模
国标?城市规划根本术语标准?：城市规模是指“以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小〞。
因为用地规模随人口规模而变，所以城市规模通常以城市人口来表示。
从城市总体规划报请核定的城市人口规模是指城市建设用地范围内实际居住人口之和，由三局部组成：
城市非农业人口；
居住在城区的农业人口；
半年以上的暂住人口。
城市人口规模
城市的等级规模
小城市：小于20万人
中等城市：20～50万人
大城市：大于50万人
特大城市：大于100万人
预测确定城市人口的意义
决定了该城市按城市人口划分时的等级
决定了城市根底设施、公共效劳设施的规模、等级
影响到城市的用地规模
影响到城市公共交通模式的选择
预测确定城市人口的难度
城市人口的统计范围于城市建设用地不重合
一局部暂住人口以及流动人口的数量很难把握
城市人口迁入迁出受很多不确定性因素的影响
方案经济体制下：
〔1〕劳动平衡法
〔2〕职工带眷系数法
市场经济条件下：
〔1〕按照城市人口就业率推算
〔2〕按照产业开展趋势推算
〔3〕按照主要产业单位产品所需劳动力推算
〔4〕按照商业效劳业单位营业额或单位营业面所需劳动力推算的方法
城市人口规模的预测方法
城市人口规模的预测方法
根据人口统计资料预测
人口增长趋势法
规划期末城市人口＝城市现状总人口*〔1+城市人口综合增长率〕规划目标年限
综合平衡法
对城市人口的自然增长和机械增长分别做出预测，最终获取城市总人口增长的预测值。
城市用地规模
〔1〕宏观总量控制法〔分配法〕
用地规模 ＝ 人口×用地指标
指标
级别
用地指标
（平米/人）
指标
级别
用地指标（平米/人）
Ⅰ
~
Ⅲ
~
Ⅱ
~
Ⅳ
~
规划人均建设用地指标分级
现有城市的人均建设用地指标〔平米/人〕
现状人均建设用地水平
允许采用的规划指标
允许调整幅度
指标级别
规划人均建设用地指标
≤
Ⅰ
~
+~+
~
Ⅰ
~
＞1
Ⅱ
~
+~+
~
Ⅱ
~
不限
Ⅲ
~
+~+
~
Ⅱ
~
-~0
Ⅲ
~
不限
Ⅳ
~
+~+
~
Ⅲ
~
-~0
Ⅳ
~
不限
＞
Ⅲ
~
＜0
Ⅳ
~
＜0
规划人均单项建设用地指标
类别名称
用地指标
（平米/人）
类别名称
用地指标（平米/人）