文档介绍：: .
上海亚信物业咨询公司简介
入驻碧天假日旺铺的八大理由
招商程序
业态分布图
1. 6 招商优惠政策
出租方招商资料
出租方租金要求统计分析
五年内商铺投资回报率分析
出租方所需支付费用
商铺委托协议
2. 5 亚信公司负责统一招商的优势和劣势
承租方招商资料
昆山市商业业态分析
昆山市商铺租金统计分析
碧天假日业态分布和价格定位
承租方所需支付费用
租赁协议
碧天假日管理公约
三、 招商渠道
通过报纸、电视、网络等媒体广告进行宣传；
组织三次招商推广会；
通过电话访问、邮寄问卷、个人访谈等方式直接洽谈；
售楼现场设立招商点，并召开业主招商说明会。
四、招商工作程序
与业主签订委托租赁合同；
向目标商家散发招商资料（包括：商铺定位及特色、招商优惠政策、
招商价格明细）；
自散发资料起五天内，以电话方式与目标商家取得联系，进行招商
说明；
向目标商家散发第一、二次招商会通知，提供必要的便利条件（提
供专车接送、提供餐饮、礼品赠送）；
与目标商家预约进行上门洽谈，探知其真实意向，引导其深入洽谈；
邀请目标商家莅临现场，参加现场说明会，全面详实地介绍商场优
势；
邀请目标商家参与后续的招商会和其他活动，充分了解商场自身的
投资价值所在；
帮助商家明确租赁意向，进一步磋商租赁细则的内容；
签订租赁合同。
5五、招商工作程序图
接收业主房源
签订委托出租协议
建立业主档案
寻找租赁商家
客户来访接待,商铺现场介绍
详细商谈租赁合
合同审批程序
签定租赁合同
财务收费程序
协助商家进驻 6六、招商优惠政策
免租金方式：针对主力商家和知名商家的不同情况实行免租金的优
惠
政策，时间为半年免租或者一年免租，视目标商家的具体情况而定；
递增租金方式：为了吸引目标商家快速进驻，实行递增租金方式给
予
优惠；
提供商家与发展商合作或合资的经营方式。
说明：三种优惠政策的适用将视各目标商家的具体情况而定，并
将在目标商家洽谈中得以明确。
七、前期招商管理
前期招商人员的配置
前期案场招商主管一名（总控整体招商过程，负责租金收取）
招商业务人员 2 名。
工作说明
由专业人员组成招商部，对受委托招商的商铺依法进行严格的