文档介绍：----
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XXXX公司资产租赁管理方法
第一章总那么
第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实
公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优
化资源、盘活资产、减负增收。根据?中华人民----
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XXXX公司资产租赁管理方法
第一章总那么
第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实
公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优
化资源、盘活资产、减负增收。根据?中华人民XX国城市房地产管
理法?，结合公司实际，制定本方法。
第二条本方法适用于xxx制造分公司资产租赁的监视、管理工作。
第三条XXX公司〔以下简称XXX公司〕是经营性国有企业，负责
XXX公司下属XXX公司的经营管理工作。
第四条XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依
法出租。
第五条XXX公司经营方案科是本程序的归口管理部门，负责资产的
租赁管理及最终的交付。
第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原那么。
第七条有以下情形之一的房屋不得出租：
〔一〕未依法取得房屋所有权证的；
〔二〕司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房地权利的；
〔三〕共有房屋未取得共有人同意的；
〔四〕权属有争议的；
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〔五〕属于XX建筑的；
〔六〕不符合平安标准的；
〔七〕已抵押、未经抵押权人同意的；
〔八〕不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
〔九〕有关法律、法规规定制止出租的其他情形；
第七条资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事
生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第八条租赁业务操作流程：
一、详细调研目标租赁资产；
二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确
定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；
三、通过网络等渠道发布了租赁信息；
四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；
五、与承租方商谈租赁细节；
六、确定承租方，拟定租赁合同。
七、在合同管理系统中报批租赁合同；
八、待审批通过，与承租方签约；
九、与承租方进展资产交接，并签署交付证明；
十、催促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。
第二章租赁合同
第八条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具
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备以下条款；
〔一〕当事人XX或者名称及住所；
〔二〕房屋的坐落、面积、装修及设备设施状况；
〔三〕租赁用途；
〔四〕租赁期限；
〔五〕租金及交付方式；
〔六〕房屋修缮责任；
〔七〕转租的约定；
〔八〕变更和解除合同的条件；
〔九〕违约责任；
〔十〕当事人约定的其他条款。
第九条出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联效劳，应按
有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿效劳；
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，
应当在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁
合同。
第十一条有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租
赁合同；
〔一〕符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
〔二〕因不可抗力致使租赁合