文档介绍：开发项目前期报建工作指南
开发项目前期报建工作指南
开发项目前期报建工作指南
重庆市房地产开发项目前期报建工作指南
测绘现状地形图
在确定开发项目后，联系重庆市勘测院测绘拟开发地块,并确定所需地形图份数，缴纳测绘费用后领取现状地形林局
①报检件登记表原件1份（表在园林局领取，若有联建单位应同时盖章)
②立项批文复印件1份
③规划详规资料复印件1份(选址,设计条件，红线图）
开发项目前期报建工作指南
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④设计方案原件2套
⑤绿地布置总平面图原件2份以上（须在１:50０实测地形图上编制，明确范围,界限，指标，若有地下架空平台绿化须标明其范围线
⑥设计方案总平面蓝图1份
⑦消防方案审查意见及附图复印件1份
５、规划方案审批
若方案与修建性详细规划设计方案无差异，则仅更换封面即可申报。准备资料报规划审批:
①申请表原件1份(由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章）
②建设工程设计方案原件2份
③彩色效果图
④设计模型
⑤相关部门书面意见书复印件各1份（消防，绿化等部门方案批复，环评编制要求通知书，地质灾害评估审批表）
⑥拟建项目设计要求的其他书面意见
⑦申请原件1份，审批同意后，领取规划用地许可证，方案审查意见书及方案，交资料员存档,复印件送相关部门。
七、规划初步设计审批,首先展开方案(人防，防雷，消防,绿化，综合管网专项设计），在取得上述初步设计图后，在等待项目初步设计图及说明过程中，首先进行专项设计的初步设计送审,下列工作除绿化须先取得消防初涉审查意见书外其余工作可同时展开。
1、人防方案审批
开发项目前期报建工作指南
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开发项目前期报建工作指南
①立项批文复印件1份
②规划相关资料复印件各１份（选址,设计条件，规划红线,方案审查意见）
③设计方案原件1套送市人防审核
２、教委批复
①向区教委提供编写的“某项目教育配套设施报告"要求下达该项目配套设施意见,批复后存档。
３、防雷方案审批
①准备设计方案原件１套
4、消防初涉审批
①申报表1份（在消防处领取,若有联建单位须同时盖章）
②初步设计图及设计说明原件各1套
③审批通过，领取批文及审批后图纸交资料员存档
5、绿化初设审批
取得消防方案审查意见后，备资料报园林局审批
①报件登记表原件1份(表在园林局领取，若有联建单位应同时盖章）
②规划方案设计审查意见书及附图复印件各１份
③市政府有关批文（建筑面积10万㎡以上必备)
④初步设计原件2套
⑤绿地布置总平面图1份
⑥初步设计总平面蓝图１份
⑦消防初设批复及附图复印件各１份,审批通过领取批文及设计方案交资料员存档.
开发项目前期报建工作指南
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６、环境保护审批
①环评报审表原件1份（环保局提供）
②已通过评审环评书(表)原件２份
③环评书（表)评估报告2份,审批后领取环评书（表)审核意见及附件交资料员存档，复印件送相关部门。
7、综合管网审批
准备资料报规划市政处审核
①规划方案审查意见复印件１份
②综合管网设计说明（含图）原件2份
③审批通过领取批文及附图交资料员存档，复印件送相关部门。
8、拆迁许可证（程序详见拆迁管理流程)
9、规划初设审定
①申请表原件1份(由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章)
②建设工程初步设计原件2份
③设计说明书原件1份
④相关部门专项初步设计审查意见书复印件各1份（消防,绿化,人防，防雷,教委，综合管网)
⑤拟建项目规划设计方案审查意见要求其他意见书
⑥地质勘查审查意见复印件1份，若有地质灾害评估须提供复印件1份,,领取初设批复及初步设计交资料员存档,复印件送相关部门。
八、建委初设审定
开发项目前期报建工作指南
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开发项目前期报建工作指南
准备资料报建委勘设处审核(除特殊说明外,资料统一用A4版面装订，建筑面积2。５万㎡报市建委审批）
①申请表原件1份（空表建委提供,有联建单位应同时盖章)
②初步设计原件３份（图纸，说明书，概算,渲染图,）统一装订为A３版面。
③规划相关资料复印件各1份(选址,设计条件,规划红线，方案审查意见，综合管网意见及附图）
④立项批文复印件1份
⑤国土相关资料复印件各1份(国土使用证，国土红线）
⑥消防方案设计审查及附图复印件１份
⑦工程勘查质量审查意见书复印件１份，工程勘查合同复印件1份。
⑧设计委托书及合同复印件各１份
⑨若有以下资料应同时报复印件(可研批准文件，联建协议,项目转