文档介绍：江苏省住宅工程质量通病防治标准
江苏省住宅工程质量通病防治标准
江苏省住宅工程质量通病防治标准
江苏省工程建设标准
住宅工程质量通病控刲标准
DGＪ3２/Ｊ 16-2００５
Ｊ106８７-2006
条文说明
ﻬ
1 总间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物,沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的,沉降观测应继续进行。
４。1。2 施工
1 施工前,应编制详细的施工组织设计方案,并按规定程序审批。
2 施工机械必须鉴定合格,计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。
江苏省住宅工程质量通病防治标准
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3 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查,需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用.
4 采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时,、乙级的建筑物,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1％且不少于3根(处)。
5 桩基（地基处理)工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时,应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值（电流值、锤击数），来确保进入持力层和进入持力层深度,钻孔（人工挖孔)灌注桩应对持力层岩（土)性质进行鉴别验收，在清孔，孔底沉渣（虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。
6 桩基（地基处理）施工后,应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14ｄ、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复.
7 桩基（地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。
桩身质量(地基处理强度)不符合要求
4． 设计
1 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地,应先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层土层中，在没有可靠措施时，不宜采用挖孔桩。
2 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于２5的粘土、地下水具有腐蚀性的土的处理。无工程经验的地区，必须通过现场试验确定基适用性.
3 当桩尖位于基岩表面且岩层坡度大于１0%时,桩端应有防滑措施。
施工
1 桩基施工时应严格监测，%;采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度的一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身（管）倾斜时,应及时予以清除或处理。
２ 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验（管桩,同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须各抽一节做破损检验和见证取样抗弯验），对桩身开裂等超过规定的不合格桩不应使用。
江苏省住宅工程质量通病防治标准
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３ 灌注桩混凝土浇筑
１)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位０。5—,确有困难时,应高于桩顶设计标高少于2m，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常（1．0小于或大于1。3）时，应分析原因并采取措施进行处理。
2)在有承压水的地区,应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响.
3)钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块（水下混凝土每2—3m设立一层,每层3－4块）、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。
４ 沉管灌注桩
1）预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管.
2）严格控制拔管速度,一般土层１—1。２m/ｍiｎ,－，在地质软硬层分界处，可采用停震反插.
3)复打桩复打拔管后，应清除管壁泥土;反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的2/３或不大于０．５-1．0m。
５ 钻孔灌注桩
1）护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。
2）泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能,－1。3,在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时,-;在钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位1－2m以上。
3）成孔后应采用井径仪和和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度,数量均不少于总桩数的10％；挤扩桩成孔后，应采用井径仪全数检查扩径尺