文档介绍：生态
总体规划方案
养生养老休闲
第四章 项目布局与规划
总体规划布局 10
规划布局原则 11
总体的空间格局 11
第四章 养生项目设计
11
第六章 用地规划说明
景观风貌规假项目建设为主体，以养生、鹤归故里为主题的文化体验内容，融 生态养生养老基地、休闲农庄观光体验、生态度假园为一体的现代生态旅
在发展生态旅游项目时，与周边风景带、其他景区(点)形成内外联动， 优势互补，和谐共进。
，相得益彰：本项目的主题是养老养生旅游生态园，既有养 老养生、农业生产，又有休闲度假旅游，且涵盖诸多娱乐性的项目。前者 益静，后者喜动，所以在总体布局的时候充分考虑从动静分区。同时因地 制宜，随山就势，与自然生态环境紧密融合。
：生态园项目设计需要呈现多样化，但主题特色是 养老养生休闲度假，开发运营中应充分体现养生度假的价值定位。
⑴《中华人民共和国城市规划法》
业主提供当地规划局电子cad的现状地形图
业主提供的设计委托书及项目设计要求
：本规划仅为区域性生态旅游产业园区总体规划，属于市生态 旅游产业体系中的一个主体项目，是 市、 市县十八重溪和市泛 旅 游板块中一个分支，该项目也是 市旅游产业体系中除山水海岛景观之外 的复合型生态旅游度假示范项目之一。
、发展规模、发展速度、运营模式；对各资
第二章项目规划发展主客观条件的研究
主观项目背景
【老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐】： 让大爱充实社会，促进老龄快速发展，中国的老龄化趋势不断加速！全国 人口普查主要数据显示，，其中60岁及以上人口 %。
：城市老年人口中，%的人拥有储蓄存款。 老年人收入不断提高，老年产业发展空间广阔老龄人群消费潜力巨大，退 休金一项到2010年,就将增加到8383亿元；退休金到2020年为28145亿 元；退休金到2030年，73219亿元，。
: “十二五”期间我国第一次有大批人口 进入老年，养老机构、老年医院、老年住宅、老年服务体系，都面临考验。 截至2012年底，全国各类养老机构有88060个，。中 国养老机构的床位缺口至少达到900万张。我国养老产业结构极不合理。
我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，功能泛化的老龄服务业，十 分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业。
客观项目背景
游产业园。
规划要点与难点
、林、茶、果等资源要素，进行重新定位，确定 合理的功能布局。
，设计具有可持续性发展潜力和清晰赢利 点的生态旅游项目，确定可操作的运营发展模式。
，确定产业园区土地使用控制性技术经济 指标体系。
，进行 差异化模式的打造，形成特色产业，系统管理，立体开发，整合营销，持 续发展。
养老养生生态园规划的核心
生态园不具备传统典型的资源稀缺性和独占性，缺乏可依托的环境与资源 排他性。不过经济发达的市是全国著名侨乡，乡村休闲产业又相对缺乏， 只要突破常规，导入“生态休闲、养生度假”发展理念，利用优越的地理 位置，注重整体优美的生态氛围的营造、游客快乐情境体验，借助资源创 新手段创造高吸引力的城市居民养生养老、休闲度假基地。
好。
：项目范围除狮头山，相思树林、枫树林外，无其他 较具特色的景观资源。只是民间至今流传着许多有关狮头山的故事和传说 可整理和挖掘。
：项目周边十公里范围内分布着众多知名的景区景 点。如与狮头峰咫尺相望的 是国家级4A景区，还有远近闻名的.....
第三章 发展战略研究
创意主题思想构思
，是道释儒三教长期共存，和谐 相处的思想。人生无非江湖，不为出国，只为归来，家是港湾，故土情怀， 引起了众多常年在外拼搏的人的共鸣，激起了他们对家乡的思念和热爱。 有家就有爱。以家在，鹤归故里为主题文化，主要是和华侨同胞对的一种 渴望回归家乡的落叶归根的心理，以满足现代老人对养生度假产品的消费 需求以及、生态休闲、怀念过去生活的体验为主体内容。融合养生文化、 农耕文化、建成一个集农业观光、生态休闲、养生度假文化体验于一体的 生态旅游产业园。