通知书之小区物业费上调通知.docx

文档介绍：小区物业费上调通知
【篇一：小区物业费调价的通知 (超实用 )】
关于小区 2013 物业费收缴的通知
尊敬的各位业主／住户
经物业公司对 *** 物业管理经营状况的调研分析，在参照周口市其他各小区物业费情况根9 ％；物业管理区域持续维护费用
万元，占总支出的 ％；办公费用 万元，占总支出的 ％；
（二）、业主欠费情况本项目 2012 年度共有 9 户业主欠缴物业费，
欠缴费用总计 万元，欠费率为 15% ( 三)、其他情况
三、物业服务项目收支情况表
（一）物业服务收支情况明细表：附表一 本公告由周口 *** 物业服务
有限公司负责解释
周口 **** 物业服务有限公司
二〇一三年一月
【篇二：物业费上调公告 () 】
物业费上调公告
随着的 cpi 指数持续升高，我
市的物业费收取标准也作了相应的调整。根据我市的物业收费标准
以及综合我公司各方面的人力和财力支出，我们公司的物业费收取
已经明显偏低，不适应公司正常运转的需求。物业费收的少，物业
企业生存困难，有的不得不降低服务档次，比如本来要招 40 个保安
的只招了 25 个，该每周擦一次玻璃的改成每月擦一次玻璃。时间长了势必会引起业主不满情绪的高涨，物业费收取更加困难，导致恶性循环，最后小区稿的一团糟。为了提高我们的服务质量，营造一个美好的小区环境，给大家一个整洁而又安静的家园，我司决定对物业费的收取作相应提高。
我们的决定不是空穴来风，是有一定的依据和理由的，下面是我们考虑的相关因素：
一 最低工资标准连年提高，劳动力成本不断上升。
五年前我市的最低工资标准是 574 元/月， 2009 年提高到
元/月， 2010 年又提高到 920 元/月， 2011 年 5 月 1 日以后又做
了调整，调到了 1100 元/月，按照这样的趋势相信明年也会做调整
并且幅度也会不断变大。目前，比较 2005 年的工资提高了 526 元。以 13 万平方米的小区为例，配置 20 名的作业层员工，一年的费用
将提高 43200 元左右。增加如此大的劳动力成本。对于微利企业的物业公司来说更是雪上加霜。
2005 年至 2011 年部分最低工资标准（番禺区）对比表：
二 《劳动合同法》 08 年开始施行，物业企业负担加剧。
我们物业企业的收入是不
变的，但是支出却不断增加。《劳
动合同法》以及刚施行的《社会保险法》要求为每一位员工缴纳社会统筹养老，生育，工伤，医疗，失业保险。依据有关数字显示：
08 年社会统筹基数是 1110 元， 09 年是 1320 元， 10 年又增加到
1430 元。目前，企业所要缴纳的部分大约是 460 元。还是以 13 万平方米的小区为例，配置 20 名作业层员工，一年的社会统筹费用是
110400 元，按这样的上升趋势。 2011 年社会统筹标准仍然会提高。作为企业就陷入了物业费随意涨价是违反《物业管理条例》的，如
果工资不涨保险不买就违反《社会保险法