文档介绍：word
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第一章、总论
设计依据
项目土地使用权挂牌文件及其附件【赤土挂告字（2009）5号】
城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（赤规办字【2010】114号）
《自治入口，2条设在基地最南面的规划道路上，一条设在市民广场的西侧。
景观绿化
本案在市民广场中轴线上打造中国北方最大音乐天幕，充分利用各人流集中点开放空间形成特殊的商业景观节点，各景观节点之间有机结合与联系，形成一步一景的景观流线。并通过拉膜的设计加强部商业空间的舒适性和提升整个综合体外部空间形象。
绿化配置原则上以自然的格调为主，配合不同景观的空间需要，给人以一定心理暗示，强调绿化的实用性。植物配置手法将采用疏密结合配置。地被灌木种植将结合总体设计中的主要线条配置，运用不同的色块植物，以达到从高层俯瞰环境景观的构图效果。广场布置则以优雅简洁的设计目的进行植物配置，一草木花卉和乔木为主。
日照分析
基地建筑间距及日照均满足相关规要求
无障碍设计
住宅小区所有住宅均为18层以上带电梯的高层，单元出入口均设残疾人坡道，。每个单元均设有无障碍电梯。
公建部分，包括底商、商业、办公、酒店的入口处，均设有残疾人坡道，高层公建均设有无障碍电梯，公共厕所设有无障碍厕位。
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第三章、建筑
设计依据
民用建筑设计通则(GB50352-2005)
城市居住区规划设计规(GB50180)
高层民用建筑设计防火规<GB50045-95(2005年版)>
建筑设计防火规(GB50016-2006)
人民防空工程设计防火规(GB50098-98)
汽车库、修车库、停车场设计防火规(GB50067-97)
商店建筑设计规(JGJ-48-88)
旅馆建筑设计规（JGJ 62-90）
无障碍设施设计标准(DGJ08-103-2003)
建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准(DGJ08-7-2006)
汽车库建筑设计规(JGJ100-98)
中华人民国工程建设标准强制性条文<房屋建筑部分（2002年版）>
住宅设计标准(DGJ08-20-2007)
住宅设计规(GB50096-1999) (2003年版)
住宅建筑规(GB50368-2005)
住宅建筑节能设计标准(DG/TJ08-205-2000)
公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)
建筑工程设计文件编制深度规定
建筑设计
1#楼为高层酒店及soho办公，共25层，1-5层与商业裙房相连（2层为酒店餐厅），6层-12层为soho办公，13层-25层为酒店部分，层高3600，一类建筑，耐火等级一级，设有2部防烟楼梯间。电梯分别独立设置,建筑高度见单体立面。
2#楼为2栋层高层办公，共24层，分为东西2东楼，地上1-5层与商业裙房相连，6-24层为办公用房，从第19层起至屋顶通过钢结构连廊将两栋楼连为一个整体，层高3900，每栋楼分别设2部防烟楼梯间，3部客梯、1部货梯。
3#楼为高层酒店式公寓，共14层，一类建筑，耐火等级一级，1-4层与商业裙房相连，5-14层为酒店式公寓,层高3300，建筑高度见单体立面图纸。
4#楼为单元式高层住宅楼，共31层，三个单元。一类建筑，耐火等级一级。1-4层与商业裙房相连，5层以上为住宅部分，各单元一梯三户，两部剪刀梯均设防烟前室，客梯2台。。所有户型均设分体空调。建筑高度见单体立面图纸。
5#楼为单元式高层住宅楼，共33层，一个单元。二类建筑，耐火等级二级。1-2层为底商，3层以上为住宅部分，一梯三户，两部剪刀梯均设防烟前室，客梯2台。。所有户型均设分体空调。建筑高度见单体立面图纸。
6#楼为单元式高层住宅楼，共30层，二个单元。二类建筑，耐火等级二级。1-2层为底商，3层以上为住宅部分，各单元一梯三户，两部剪刀梯均设防烟前室，客梯2台。。所有户型均设分体空调。建筑高度见单体立面图纸。
7#楼为单元式高层住宅楼，共33层，二个单元。二类建筑，耐火等级二级。1-2层为底商，3层以上为住宅部分，一梯三户，两部剪刀梯均设防烟前室，客梯2台。。所有户型均设分体空调。建筑高度见单体立面图纸。
8#楼为商业裙房，地上5层，层高由下至上分别为5400、4500、4500、4500、4500。设封闭楼梯间或防烟楼梯间。以大商场结合小商铺为主要格局进行布置。
地下一层以商业为主，南面布置非机动车车库，层高5900，地下二层为机动车库（部分人防），共有停车位2590辆，层高4500，地下室耐火等级一级。