文档介绍：房屋验收标准
房屋建筑往宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准
房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一毛坯房篇
注：本篇是以国家现行验收规范为基础
(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
(2)天花抹灰的允许偏差；天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；
业主一股会针对天花的以下方面进行检查：
(1)层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；
(2)天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；
(3)天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；
(4)天花是否有水印；
释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度，住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层
高一楼板厚度，毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差，(现浇砼结构层高允许偏差差为士10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm )
六、墙面检验
(1)墙面抹灰表面应光滑、洁净、接踵平整；
( 2 ) 墙面抹灰层与基层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外场不得出现渗水现象；
(3)有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低；
(4)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；
业主疑问及释疑：
一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中心面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓空鼓面积不大于5cm；单面端体大于5平米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5cm；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响，不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度，
墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：
（1）检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)，
(2)承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患).
(3)承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)，
(4) 检查楼板(地面和顶板)是否有穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》，裂缝宽度在现行设计规范允许范围 ( ) 内属一般缺陷，不影响现浇坂的承载能力。
(5)检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与强角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，