文档介绍：----
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不动产权籍调查技术方案
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目录
一、适用X围......................................................................3
二、...............................42
..............................................................43
..............................................................46
..............................................................47
〔建〕筑物调查表......................................................52
................................................53
附录D不动产单元图样式及编制要求〔试行〕.........................................83
一、宗地图样图..................................................................83
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二、宗地图编制要求..............................................................84
三、房产分户图样图..............................................................85
四、房产分户图编制要求..........................................................86
附录E不动产测量报告格式及编写要求〔试行〕........................................87
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不动产权籍调查技术方案
为贯彻落实?不动产登记暂行条例?，积极稳妥、标准有序地推进
不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方
案。
一、适用X围
本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、根本方法、调
查程序、成果要求和数据库建立等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍
调查。
二、调查内容
以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物
组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋〔建、构筑
物〕信息、森林和林木信息等。
〔一〕宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土
地用途、四至、面积等土地状况。
针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清
承包地块的发包方、地力等级、是否划定为根本农田、水域滩涂类型、
养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。
〔二〕宗海信息。查清宗海的权利人、工程名称、工程性质、等
级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴
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纳情况、使用期限、共有情况、面积、构〔建〕筑物根本信息等内容。
〔三〕房屋等构〔建〕筑物信息。查清房屋权利人、坐落、工程
名称、房屋性质、构〔建〕筑物类型、共有情况、用途、规划用途、
幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑构造、建成年份、建
筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容。针对宗地内的建筑物
区分所有权的共有局部，还应查清其权利人、构〔建〕筑物名称、构
〔建〕筑物数量或者面积、分摊土地面积等。
〔四〕森林、林木信息。查清森林与林木的权利人、坐落、造林
年度、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、
共有情况等内容。
三、技术路线与方法
〔一〕主要技术依据
GB/T21010土地利用现状分类
TD/T1001地籍调查规程
GB/
GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程
NY/T2537农村土地承包经营权调查规程
HY/T124海籍调查标准
〔二〕技术路线
以地〔海〕籍调查为根底，以宗地〔海〕为依托，以满足不动产
登记要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审
批、交易、竣工验收等成果资料，采用已有集体土地所有权地籍图、
城镇地籍图、村庄地籍图