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商品房买卖合同书样本(合同范
__千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米 ____元，总
金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元
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整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)_____千_____ 百_____拾_____
万_____千_____百____拾____元整。
4、 __________ ____ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 (本
条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 ____
种方式进行处理： 1、双方自行约定：
(1)___________;
(2)___________;
(3)___________;
(4)__________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退
还给买受人，并按____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以
内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产
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权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以
内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由 出
卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积) /(合同约定面积) ×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第____种方式按期付款：
1、一次性付款
___________。
2、分期付款
__________。
3、其他方式
__________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：
，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额
支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，
合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人
按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经
出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额
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支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该 比率
应不小于第(1)