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二房东转租房合同范本.docx

上传人:jactupq736 2022/2/13 文件大小:22 KB

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文档介绍

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二房东转租房合同范本
  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,人们运用到合同的场合不断增多,它可以保护民事法律关系。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编为大家整理的二房东转租房合同范本,希望能够帮助到大家。
  风险提示:明确各项金额及支付方式
  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
  第四条 租金
  租金标准:xx元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
  第五条 合同保证金
  1、甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金x元人民币
  2、租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。
  第六条 其他费用
  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
  1、乙方承担xx费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
  2、房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  第七条 房屋的交付及返还
  1、交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。
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  2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
  风险提示:明确转租程序
  有的`承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
  第八条 转租
  1、甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
  2、乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用、
  第九条 合同的解除
  1、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
  (1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  (2)因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
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  (1)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  (2)不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
  (1)擅自改变该房屋用途的。
  (2)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  (3)利用该房屋从事违法活动的。
  风险提示:明确违约责任
  在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
  例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其