文档介绍：: .
工业园区，国内外知名企业云集于此，如世界 500 强
的美国通用电器、日本先锋电器、日本松下电器、日本富士电机，国内 500 强的
普天信息产业集团以及双菱 TCL 空调集团等均在奉贤投资设厂，经济发展后盾强劲。
四．地段优势分析：
奉贤区新商业中心的龙头
以上海南方国际购物中心为首的商圈是奉贤区政府重点打造的新型现代化商务
圈，奉贤商业中心的龙头，奉贤城市建设、商业发展的最高成就，商圈内基础设
施完备，交通便捷。商圈内的金海马家具市场、杭州湾建材灯具市场、浦南钢材
市场，已集聚人气，商家云集，市场辐射上海市及周边各地区；易初莲花超市人
头攒动，商业氛围浓厚；正阳世纪城的建成使商圈的规模继续扩大。商圈的消费
实力和潜力巨大。
位于奉贤交通枢纽黄金地段
上海南方国际购物中心距奉贤的交通枢纽南桥车站 200 米，南桥车站共有开往上
海各地的公交车 487 辆，43 条路线，每天经汽车站发出的车次达 2896 班次，是
奉贤区的人流集散基地，随着南桥新城开发的进一步深入，车站旁的商品房价不
断攀升，价格在 6000 元每平米左右，吸引的常住人口进一步增加，附近的商铺
租金也是一路走高且供不应求，车站周围的地块成了商家纷争的热土。
新的人口聚居区上海南方国际购物中心紧邻的西面、西北方向，分布有正阳世纪星城、绿地老街、
育秀小区、曙光新苑、华龙小区、蓝天苑、万龙小区等新老社区，聚居着 20 万
人口； 项目紧临的北、东、南面是政府规划的新兴高档住宅社区，届时导入的
人口将超过 10 万。南方国际购物中心就处在如此庞大的人口聚居区的中心，有
着庞大的直接消费人群。
五．上海南方国际购物中心的交通优势
上海南方国际购物中心所在区域交通发达，公路、铁路、轻轨、磁悬浮构成多元
立体交通体系，高速通往上海市区；紧密连接浦东、南汇、金山、闵行、松江；
快速连接浙江省发达地区，缩短浙江到达上海市区时间，成为打通上海和浙江的
交通要塞。
公路网：
A4 高速公路 （杭州湾跨海大桥建成后经 A4 通往上海市区，是上海与浙江经济
发达地区重要的交通枢纽。）
浦星公路 （贯通奉贤与浦东，直达卢浦大桥连通上海内环线。）
南奉公路 （与南亭公路相连，东西贯通金山、奉贤和南汇的交通干道。）
大叶公路
杭浦高速公路 (杭州通往浦东，双向六车道，与 A4 相连，是未来浙江与上海的
主要通道。)A30 高速公路（ 上海郊环线，快速到达浦东国际机场等地。）
铁路：
上海南部海湾旅游专线浦东铁路，穿越奉贤。
磁悬浮：
规划中沪杭磁悬浮列车，与现有的磁悬浮线路相接，将会使杭州到上海的时间缩
短为 28 分钟。
轻轨：
规划之中的闵奉轻轨，与市区地铁轻轨联网，提供高效方便出行。
六． 与机场、火车站、港口等地的距离
上海南方国际购物中心距浦东国际机场 46 公里，距虹桥国际机场29 公里，浦东
国际机场和虹桥国际机场年吞吐量 1640 万人次；距上海火车南站25 公里（建成
后是亚洲最大火车站），距上海火车站 40 公里；距离陆家嘴金融区 25 公里，距
上海港 50 公里，距大小洋山深水港 45 公里。上海是国际航运中心，年货物吞吐
量位居香港、东京之后列世界第三，洋山深水港是未来上海通往世界的主要港口。七．上海南方国际购物中心的整体规划与商业前景