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XX工业园区首期开发区总体规划报告一九九四年三月
目录
XX市概况
拟议结构图
首期开发区总体规划
首期开发区专项规划
附表
附件
附图
XX市概况
天然环境
人口
城市发展形式
拟议结构图
地段1%
30
〔6%
第二产业
8,959
〔53%
1,950
〔58%
2,655
〔61%
327
〔45%
398
〔50%
946
〔43%
320
〔62%
第三产业
6,211
〔37%
1,163
〔35%
1,669
〔38%
206
〔28%
300
〔38%
1,013
〔46%
167
〔32%
上海、天津和XX的劳动力中少于10%是从事第一产业〔比如农业和渔业,大约60%从事第二产业〔比如制造业,30-40%则从事第三产业〔比如零售业、酒店和金融业。
城市发展形式
XX是中国一大古城,以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而著称。古代的XX市建于公元前514年,建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。1981年,中国宣布将XX市列为重点保护的历史与文化名城,及国家环境保护重点城市,风景旅游城市和沿海开放地区。随着XX的迅速发展,古城的基础设施已经显得不足,不适应经济和人口增长的步伐。在保护历史古城,同时促进城市现代化的宏观规划目标这个基础上,XX已经将古城指定为历史和文化中心,主要用于发展传统工业以及旅游业,在古城的西部,一个面积26．5平方公里,称为"新区"的地区已经获得相当的发展,以适应该市不断增长中的经济和新时代的需求。域西新区由大运河划分为河东和河西两部分,河东主要是住宅区,河西则用于国家批准的高技术产业开发区。在XX市以西,靠近著名的太湖边的地区,也已经获得批准发展为国家旅游度假区。XX市的城市发展至今主要都是向西朝太湖方向延伸,以致古城在整个城市化发展地带中处于偏东的位置。
第2章 拟议结构图
由XX市联合新加坡商业集团和政府机构共同在该地区发展一个新园区这个概念,是在1992年10月提出。新加坡市区重建局以创造一个能与现有的XX市完美结合的现代化园区为主要目标的引导下制定了一个概念结构图。在和XX市城市规划局等有关的单位,以及新加坡裕廊环境工程公司和驷马国际私人有限公司讨论之后,拟议的结构图和第一期初步规划图获得了进一步的改善。
地段选择
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XX工业园区的拟建地段〔见XX市地图是根据以下原因而加以选择：位置优越,具备多项优势：
—— 和上海的经济成长相辅相成；
—— 位于联系上海和内地城市的主要铁路和公路运输走廊上；
—— 位于联系XX和北京的大运河边；
—— 优美的太湖风景区具有发展旅游和康乐活动的潜能。
· 由于该市目前正在向西〔河东与河西伸延发展,因此逻辑上应该向东发展,以平衡城市的扩张,这样古城才可继续保留,作为XX的中心地。
· 这个地区的公路、铁路和河道运输系统都很发达。
· XX工业园区占据策略性位置,往来上海XX的游客都能清楚地看见这个地区,园区的设计可被充分的利用,以产生最大的视觉冲击。
边界和地段情况
拟建中面积大约70平方公里的XX工业园区,就在古城以东,与古城相邻。它北界娄江,南临黄天荡、独墅湖。斜塘河和吴凇江,东部则是青秋浦。XX工业园区的拟定边界是针对地段的局限、机会、交通便利程度和行政等因素仔细考虑并和XX当局讨论后而拟定的。这块土地地势较低,目前是用于农业生产,由多条河道进行灌溉。这个地段内有多个乡村群落〔较大的村镇包括斜塘、跨塘和胜浦,由单层的和双层的农屋组成。一些小工厂座落在机场大道和312国道沿线以及较大的村镇内。务农人口大约是每平方公里787人。在这块XX工业园区中有3个主要水域：金鸡湖、白荡和沙湖,其中以金鸡湖的面积最大,达720公顷。地段中可通航的河流／河道包括娄江、吴凇江、相门塘、葑门塘／斜塘江、娄斜线、青秋浦和风凰泾。河道中较主要的是娄江和吴凇江,前者流入XX／上海边界处的长江河口,后者流入上海市,然后流进黄埔江中。通过吴凇江,XX就能和上海的港口取得联系。在XX工业园区南部的机场大道是拟建地段中除312国道以外的又一条主要公路。连接这个地段和古城的公路包括葑门路／苏斜路〔这条路的延续就是机场大道和相门路。不过,两地之间的公路联系也可利用较北处现有的312国道和在建中的沪宁高速公路和西部现有的东环路,此外,高速公路还可以在适当的地点建造连接沪宁高速公路和拟建苏杭高速公路。
规划概念〔见拟议结构图
在对实体和社会特性,经济增长潜能,XX市的发展趋势,以及拟