文档介绍：1 / 9
合同编号：
交易编号：
链家房屋买卖业务
签约文件合订本
签约提示
1、本合订本包括的每个文件,您均需要签署—式三份。交易双方及链家地产各执一份,另请您在合同骑缝处签字确认。
2、请您确认,在签署合同前,您已仔阅读况见补充协议及物业交割单。
第二条 房屋权属情况
〔一该房屋所有权证监证号〔主产权为：______________________,档案保管号〔权为：__________________,填发单位为：_________________________________________。
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〔二土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以[出让][划拨]方式获得。土地使用权证号为：_______________填发单位为：_____________________________________。
〔三该房屋的抵押情况为_____________：
1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为：____________________。
该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。
〔四该房屋的租赁情况为：_________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人己将该房屋出租, [买受人为该房屋承租人]/[承租人已放弃优先购买权]。
第三条 出卖人与买受人通过以下方式达成交易
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交,案证明编号：5101101150,房地产经纪执业人员姓名：_________,资格证书编号：_______________________________。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
〔一经出卖人和买受人协商一致,该房屋成交总价为：￥________元,人民币<大写>___________元整。
〔二买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥__________元,人民币〔大写_______________元整。
〔三买受人采取第______种方式支付定金,剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。
l、买受人[是][否]向出卖人支付定金,定金金额为￥元、人民币〔大写元整,
〔不高于成交价格的20%,定金支付方式为[直接支付给出卖人]／[存入专用账户划转]。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。
<l>买受人支付定金的方式为[直接支付给出卖人]／[存入专用账户划转]。
<2>买受人应将房价款存入双方共同委托的〔备案的房地产经纪机构或交易
保证机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户〔以下简称"专用账户",
定金约定直接支付给出卖人的除外,账号为。买受人取得房屋所有权证书后,出
卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
〔四关于贷款的约定
买受人向[居间机构指定的银行]／[公积金管理中心]申办抵押贷款,拟贷款金额为￥元,人民币〔大写整。〔具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的