文档介绍:带装修房验收注意事项
带装修房验收注意事项
消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
水路
电路
带装修房验收注意事项
带装修房验收注意事项
消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
水路
电路
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外
还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明 ; 普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的 ' 侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
防水
卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆
墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过 5%即可判为不合格。
厨卫
试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。
另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸
放满水,然后排出去,检查一下排水速度 ; 检查马桶的下水时,则要
反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
门窗
用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效; 室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
暖气
消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现