文档介绍：: .
土建工程分包合同样本(示范合
踢脚线)；散
水 以内灰、瓦工扒精的全部内容等；水泥砂浆楼地面(含踢脚线)；厨房夯
实；砂浆找平层；炉渣找坡层；钢性层(分格缝)；内外墙面、天棚、女儿墙等抹
灰贴砖石面(含装饰线及脚手架、找平层、挂网和砼表面拉毛)；所单、双排钢管
外架、围栏、装御料平台等搭拆；乙方派 3 人配合甲方施工人员放线、抄平等所
有工程内容。
(2)材料、设备、成品及半成品在该施工区域周边距 100 米范围内的场内转
运、预留、预埋、废料回收及堆放、按规范规定的砂浆及混凝土试件制作和养护、
钢材和钢材焊接送检、钢筋绑扎成型的脚手架和安全防护外架及所需设施等；屋
面排气孔、避雷针、落水管底口的施工；外墙表面最后一次清洁；水电、消防、
弱电、安装等所产生的孔洞、沟槽抹灰墙的修补；
(3)场内外回填清理、涉及土建设计中专项安装所留下的二次后塞口和二次
补烂等；
(4)全部红线区域的安全防护，包括生产区域、生活区域、成品及半成品加
工区域、办公区域的“四口五临边”、安全通道等全部安全防护的建立、维护等工
作。
(5)所有出入场材料及建筑垃圾所必的上下车、二次转运等。
第 4 页合同书 | CONTRACT
建设工程合同
(6)考核标准为：扫地出门直至该工程交给各购房用户和业主，按标准能够
满意使用为准。乙方按重庆大学设计研究院设计的锦上华庭住宅小区 11#、12#、
13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计研究院设计的锦上华庭防空地下室工
程施工图以及有关图纸审查意见书、设计变更及相关技术文件等要求除人防工程
基础地梁以下项目和约定作工程量增减调整的外，乙方在交房综合验收前，不产
生任何计时工工资和辅助材料费用。
3、该工程结构调整时不作工程量增减调整；但内墙、外墙、顶棚、楼地面
抹灰(面)贴砖、墙体改变大于 10 立方米部分、建筑面积调整、外墙用材改变等
工程量，均按重庆 99 基础定额人工直接费加机械直接费计价下浮 7%作增减调
整(调整时间在本合同签定生效后执行)。
第三条 承包费用及结算支付
1、乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：人工费、辅助材
料费、个人所得税、安全费、停窝工费、公司管理费及其他所有支出费等费用。
2、包干单价包括：除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工资和塔吊维修费用)
以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平台的防护、架料及搭拆等。
3、分部分项包干单价约定
(1)主体综合单价：按中标通知书建筑面积(锦上华庭住宅小区一期一标段11、
12、13、14 号楼及人防工程的中标通知书)计价，单价以每平方米 元计算；
(2)按现行施工验收标准达到优质结构工程，按中标通知书建筑面积每平方
米单价 元计算；
(3)按重庆市现行验收标准达到市级文明工地，按中标通知书建筑面积每平
方米单价 元计算；
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建设工程合同
(4)该工程未出现安全事故，按中标通知书建筑面积每平方米单价 元计
算；
4、结算及支付：该工程按人防工程基础梁以上至住宅第六层完工后付已完
工程量的 60%承包费；在房屋主体工程封顶(屋面防水垫层、找平层完工)，经相
关部门验收合格后 10 天内付已完工程量的 80%承包费；室内外装饰装修全部竣
工，经相关部门初验为优质结构后 10 天内支付已完工程量的 85%承包费；其余
工程款经综合验收，符合双方约定达到“市级文明工地”、“优质结构”和无安全事故
的标准，双方在 30 日内结算完毕，在留足 2%质量保修金后付清余款。
第四条、担保条款