文档介绍：房屋租赁合同范本
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》有关法律规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁标的物、用途及交付
1、甲方同意将位于高桥运河园内建筑面积约 700余平方米的房屋:古运河附属用房及设备用房出租给乙方,乙方对租赁该房屋的现状及权属已做了充分了解,愿意承租上述房屋;
2、乙方租用该建筑物可开办会所、办公,不得用作工厂、库房、宿舍、饭店,同时必须保证正当合法经营,有关证照由乙方自行办理,甲方积极协助,一切费用由乙方自理;
3、甲方在本合同签订之日起日内交付上述房屋。
第二条租赁期限、租金和租金的交纳
1、租赁期限共12年,自年月日起至年月日止;
2、租金:第一年、第二年均为人民币元整,大写,第三年起每二年递增10%;
3、租金的交纳:租金一年一付,第一年租金在本合同签订之前付清,以后的年度租金在前一年租期到期前30天付清,先付后租。
第三条履约保证金和水电费交纳
1、合同签订当日,乙方应交纳履约保证金人民币伍万元整;
2、水电费由乙方承担,按月按实结清,按绍兴市商业用水用电收费标准执行,乙方应在次月30日前付清,逾期按上月水电费承担日百分之五的违约金;
3、履约保证金在房屋腾空后,乙方结清所有款项且无违约情况下由甲方一次性退还,履约保证金不计息。
第四条双方权利与义务
1、租赁期间乙方应自觉遵守国家的法律法规,合法经营,依法纳税;
2、装修必须与房屋结构和周边环境相适应,装饰方案(图纸)应不破坏原结构和不影响周边环境,同时必须经甲方认可方可实施,严格按方案施工,不得任意移动、拆换或破坏甲方现有设施、设备,用电
不得超过已定功率,须规范用电,电线不得乱拉乱接。确需变动,必须以书面形式提前与甲方联系,经同意后方可实施,否则将承担赔偿责任,经营需要的消防、排污必须符合国家规范要求,并由乙方自行配备,同时必须通过消防验收,所产生的一切费用有乙方自负;
3、未经甲方同意,乙方不得在承租场所周边擅自添置与周边环境不协调的设施、设备;
4、乙方只拥有承租期内的房屋使用权及甲方允许的周边场地,其余周边场地及设施、设备(如公厕、石凳、长廊、廊椅等)仍必须对外开放,不妨碍市民的正常休闲;
5、租赁期间,乙方应确保租赁房屋的完整性,使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损失的,乙方按实赔偿或给予修复;
6、乙方需用电扩容增量而产生的费用由乙方自行承担;
7、乙方不得将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租,应合理使用租赁的房屋;
第五条合同解除和终止
1、双方不得无故提前解除合同。
2、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除房屋租赁合同,收回房屋;
①利用承租房屋进行非法活动的;
②擅自改变房屋用途的;
③擅自将承租房屋转租、分租或变相转租;
④逾期二个月不缴纳房屋租金及电费的;
⑤损坏或擅自拆改房屋结构及附属设备的;
⑥存在严重经营问题,被有关部门查处的。
第六条违约责任
1、因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损失的双方互不承担责任;
2、因乙方违约导致合同提前解除,甲方不再退还乙方已缴纳的履约保证金外,同时已收租金也不予退还;
3、因甲方违约导致合同提前解除,甲方除退还乙方已缴租金(未到期部分),同