文档介绍：房屋转让合同(样本)
出让方(以下简称甲方):
住所:
法定代表人:
联系电话:
受让方(以下简称乙方):
住所:
营业执照(或身份证)号码
法定代表人:
联系电话:
根据《绍兴市国有产权交易管理办法》、《合同法》等相关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方向乙方转让其拥有的相关事宜达成一致,签订合同如下:
第一条转让标的
本合同转让标的为: (以下简称该房屋)。
该房屋座落于绍兴市,房屋结构为混合,房屋设计用途为住宅,房屋总层数为层,所在层数为层,建筑面积为㎡,房屋所有权证号为;该房屋土地使用权面积为㎡,土地使用权证号为,地类用途为住宅用地,使用权类型为出让。
第二条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下:
1、(或详见清单)
2、转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。
第三条甲方的声明、保证和承诺
1、对该房屋拥有合法、有效的处分权;
2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;
3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;
4、该房屋没有任何第三人权益,也没有违反对转让方具有约束力的所签署的合同、协议及所有法律文件;
5、给予一切合理及必要的协助,以完成本合同项下该房屋所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第四条乙方的声明、保证和承诺
1、具有签订和履行本合同的能力;
2、签订本合同所需的各项授权、审批,以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;
3、乙方受让该房屋没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件;
4、乙方承诺求购申请所提交的资料和符合受让条件的有关证明均为真实、合法、有效(含有关附件)。
5、乙方承诺因受让该房屋而打入绍兴市公共资源交易中心指定帐户并委托其代为支付的转让价款,款项来源真实、合法。如今后因此笔款项发生问题,所引起的一切法律后果,均由乙方承担。
第五条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件
1、转让方式为:
2、转让价格:甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元;即:人民币(小写) 元(不含手续费)转让给乙方。
3、转让价款支付方式为:
乙方采用一次性付款方式,在签订本合同之日前一次性付清全部转让价款,价款汇入绍兴市公共资源交易中心指定帐户。
第六条转让标的的交割事项
1、经双方商定,自乙方付清全部应付价款,签订合同并签字盖章后起4个月内,甲方将该房屋交付给乙方。同时甲方将与该房屋相关的、应移交的权属证书移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。
2、甲方对其提供的上述权证的完整性、真实性以及与对应的转让标的一致性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。
3、甲方应协助乙方办理权证过户手续。转让标的自过户手续办理完毕后转移至乙方。
第七条权证的变更及产权转让的税费
自房屋交付之日起,乙方在 1 个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方给予协助。转让过程中涉及的有关税收和费用,按国家有关法律和规定由双方各自承担,未有规定的,由乙方承担。
转让后,该房屋所属土地使