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广州市中大布匹市场调查报告
一、广州市中大布市分布情况
中大布市是指西起东晓南路、东至广州大道南、北起新港西路、南至新南路区域内由大大小小近30个纺织品及服装辅料专业批发市寰宇纺织皮革市场
40
长江毛绒一条街
17－38
中大五凤西场
　8
中大布市商铺面积统计图
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小结：中大布市商铺面积主要集中在8－15㎡之间，早期建立的批发市场里的商铺面积多样，但一般情况下一、二楼的商铺面积较小，三楼以上的商铺面积较大，一些商户也会选择租三楼以上的商铺为写字楼或仓库之用。
五、中大布市出租率分析
通过调查，对局部批发市场的出租情况进展了初步的统计，大局部市场出租率到达100％。在中大布市附近有很多城村或住宅小区，许多住宅都被租来用作仓库，办公等用途，这些被租用的物业比拟零散。通过这些出租情况可以看出布市商铺和仓库的需求是很旺盛的，也从侧面说明了服装辅料、布匹的经营商对商铺、写字楼和仓库的需求甚至高于现阶段商铺、写字楼和仓库的供给量。
中大布市出租率统计
商场名称
出租率(%)
长江服装辅料广场
100
中大B区辅料城
98
中大瑞纺布匹市场
100
中大恒烽皮革市场
98
顺华辅料市场
50〔招商中〕
宽大辅料市场
95
国际轻纺城
80(招商中〕
瑞康花边世界
100
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中大五凤东场
100
宽大东场
100
寰宇纺织皮革市场
100
长江毛绒一条街
10〔招商中〕
中大五凤西场
100
中大布市商铺出租率统计表
小结：中大布市的商铺出租情况很好，80％以上的商铺根本满租，其余20％不满租的原因是市场新建，正在招商中。依登记和咨询的情况看租赁情况也很火爆。市场内也很少看到转租的招贴，要租到好位置的店铺非常难。
六、中大布市物业档次及配套分析
由于中大布市形成时间较长，很多市场没有整体的规划，所以导致市场整体档次较低。大局部市场配套功能较少，调查情况显示，仅有国际轻纺城内有三个银行〔分别是中国银行、建立银行、交通银行，100多套配套公寓、一个物流中心、一个有1000多个车位的负二楼停车场和四个临时停车场，和有400个8平方米仓库的仓储中心等配套功能，国际轻纺城的大型配套酒店正在兴建中。中大五凤西场也有着大概50个车位的停车场和十个左右的物流公司，30个10平方米的仓库〔租金为120元/月/平方米〕。顺华辅料城也有配套的地下车位，三楼可做仓库使用；长江服装辅料城四楼以上租金较廉价，也可做仓库使用。整个市场内仓库缺口大。
七、广州市中大布市调研综述
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通过对广州市中大布市项指标的调查，其特点可总结如下：
1、中大布市经过十几年的自由开展，逐渐形成了以国际轻纺城为代表的市场格局，总建筑规模约70万平方米；
2、中大布市大局部市场规模较小，物业档次整体较低。商场硬件条件落后，仅仅提供根本的场地，没有银行、网络、写字楼等配套功能，不能满足商户的需求。写字楼和仓库在供给量、面积及格局上不能满足客户需求。
3、大局部市场以批发