文档介绍：苏州工业园区商品房(全装修房)销售合同(第六版)
特别告知
一、为切实保障购房者的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定,在建设部、国家工商行政管理局商品房销售合同示范文本的基础上,充分吸收国内其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念,结合园区实际,苏州工业园区国土房产局、江苏省苏州工业园区工商行政管理局共同制定了本合同示范文本,旨在倡导房地产销售领域的“明明白白”消费。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款,供双方当事人约定使用。
二、购房是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,为更好地维护当事人的权益,在签订合同前应当充分了解合同条款,本合同示范文本可在苏州房产信息网(网址:)查阅,在签订合同时应当慎重,力求签订得具体、全面、严密,必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后,合同当事人按照约定可以向苏州工业园区房地产交易管理中心申请预告登记。
三、合同要体现对等原则,双方在合同中约定的违约金占总房价款的比例应当相等。
四、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋,该房屋的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前,应对本合同相关内容予以充分理解。
五、本合同所预售的商品房是全装修房,全装修房的第一责任人为房地产开发经营企业。
六、双方当事人在签订合同时要对本合同各原件认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。
七、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向苏州仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等申请。
苏州工业园区国土房产局
江苏省苏州工业园区工商行政管理局
苏州工业园区商品房(全装修房)销售合同
(第六版) (合同编号: )
主管部门提示:在签署本合同之前,购房者应仔细阅读本合同封面之《特别告知》!
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方销售(预售)的商品房事宜,订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定,未选择部位打“X”)。
第一部分 合同主体
甲方(卖方):
住所: 邮编:
营业执照号码: 资质证书号码:
法定代表人: 联系电话:
委托代理人: 联系电话:
乙方(买方):
国籍/地区: 性别: 出生年月:
身份证/护照/营业执照号码:
(配偶姓名: 身份证/护照号码: )
住所(址): 邮编:
委托代理人:
住所(址): 联系电话:
乙方(买方):
国籍/地区: 性别: 出生年月:
身份证/护照/营业执照号码:
(配偶姓名: 身份证/护照号码: )
住所(址): 邮编:
委托代理人:
住所(址): 联系电话:
乙方(买方):
国籍/地区: 性别: 出生年月:
身份证/护照/营业执照号码:
(配偶姓名: 身份证/护照号码: )
住所(址): 邮编:
委托代理人:
住所(址): 联系电话:
未经乙方同意,甲方承诺不向第三方(前期物业管理企业除外)提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。
第二部分 合同标的物
第一条(项目基本情况、建设和销售依据)
甲方通过出让方式取得位于__区(镇)__路____号____宗地国有土地使用权(土地使用证号:___,土地使用年限自__ __年__月__日起至__年__月__日止,规划用途为____ )。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现【□定名,□暂定名】为《_____》。
乙方所购买的商品房为【□现房,□预售商品房】。乙方所购买的商品房已具法律、法规规定的销售(预售)条件,经苏州工业园区国土房产局批准上市销售(预售),商品房注册证(预售许可证)编号为:______。
第二条(买受人所购商品房的基本情况)
乙方自愿向甲方购买上述商品房【□公安编号,□销售编号】__幢___室(以下简称该房屋),名义层为__层,实际自然层为__层(主管部门提示:如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等,名义层和实际自然层应作相应处理,架空层、地面车库算自然层次,半地下车库不算自然层次)。房屋竣工后经有关管理部门批准,本款所列地址、幢号发生变化的,以经有关管理部门批准的为准。
该房屋用途为____,属_____结构,建筑层数地上_____层,地下_____层。
该房屋建筑总面积____平方米(其中标准层部分建筑面积__平方米、阁楼部分建筑面积__平方米、跃层部分建筑面积__平方