文档介绍：物业设备管理
主讲人：王元明
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第一章 室内给水设备
1、管材、器材及水表
2、室内给水系统
3、室内热水供应系统
4、室内饮水供应
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1、总述：什么是房屋设备？
房屋设备是房屋内龙头、生产用水设备、 给水附件设备
给水管网
室内给水管网有上行下给式和下行上给式。其中，上行下给式干管一般沿着最高层顶棚布置，而下行上给式布置则通常置于低层走廊内，走廊地下或者地下室中。
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2、室内给水系统
水箱
在室内给水系统中，当需要增压、稳压、减压或者需要贮存一定量的水时。均可设置水箱。当水箱利用管网压力进水时，其进水管上应装设不少于两个浮球阀或液压水位控制阀。
溢流管口的高度应高于设计最高水位50mm。
气压给水设备
气压给水设备：密闭罐、水泵、空气压缩机、控制器材等组成。
单罐变压式气压给水设备常应用在中小型给水系统中；普通直接接触式气压罐汽水直接接触，易使水质受到污染；与之对应的是隔膜式气压给水设备，是一种新型的给水设备，水和压缩机空气不直接接触，因而水质不会受到污染。
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3、室内热水供应系统
热水使用量标准和热水水质
室内热水供应是对水的加热、贮存和输配的总称。用水量标准有两种：a) 按热水用水单位所消耗的热水量及其所需水温而制定的；b) 按卫生器具一次或1小时热水用水量和所需水温而制定。
生活用热水的水质满足《生活饮用水水质标准》，以及对集中热水供应系统加热前水质是否需要软化处理等。
热水锅炉和水加热器的出水温度一般为65℃--70℃水温设计，最高不得超过75℃；配水管网最不利配水点的最低温度：供洗涤时不低于60℃，供浴盆时不低于55℃；水加热器的出口与管网最不利配水点温度差不得大于15℃。
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3、室内热水供应系统
热水供应系统的分类
室内热水供应系统，按照热水供应范围分为局部热水供应系统、集中热水供应系统、区域热水供应系统。
局部热水供应系统 ：在各用水点设置小型加热器，把水加热后供该场所使用。适用于用水点少，用水量小的建筑物；
集中热水供应系统： 在锅炉房或热交换间设置加热设备，将冷水集中加热，通过热水逛网供各用水点使用。适用于医院、疗养院、旅馆、公共浴室和体育馆等；
区域热水供应系统： 加热冷水的热媒多使用热电站、工业锅炉房所引出的余热集中制备热水，供建筑群需要。
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3、室内热水供应系统
集中热水供应
a) 普通集中热水供应方式:
干管下行上给全循环供水方式、上行下给式系统、干管下行上给半循环管网方式、不设循环管道的上行下给管网方式；
普通集中热水供应设备.
容积式水加热器、加热水箱、快速式水加热器、热水贮存器
太阳能热水供应方式：
自然循环式热水系统、强制循环式热水系统、整体式太阳能热水器；
太阳能热水器种类
闷晒式太阳能热水器、平板式太阳能热水器、真空管集热器
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4、室内饮水供应
室内饮用水供应，包括开水、凉开水、饮用冷水供应
饮用冷水
饮用冷水一般由自来水供应在进行深度处理，整个系统由：机械过滤器、活性炭过滤器、微孔精滤器 、紫外线灭菌灯、注药器；
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第二章 室内排水设备
1、室内排水系统的分类与组成
2、室内卫生设备
3、屋面雨水排放
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、室内排水系统的分类与组成
室内排水系统的任务是汇集居住建筑、公共建筑和生产建筑内的污水，并在满足排放要求的条件下，排入室外排水管网。
、室内排水系统的分类
按照排放污水的性质，分为：生活污水、生产污（废）水、雨（雪）水。
生活污水排放系统用于排放人们日常生活中所产生的洗涤污水和粪便污水。粪便污水单独由生活污水排水管道先排入化粪池。
生产污（废）水管道用于排放生产过程所产生的污（废）水。其中，对于污染轻度的生产污（废）水，可直接排放或简单处理后重复利用；对于污染严重的生产污水，需经处理并达到国家规定的排放标准后才能排放到城市排水管道。
雨（雪）水排放系统用于排放建筑屋面的雨水和融化的雪水。
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、室内排水系统的分类与组成
确定室内排水系统的合流或分流体制，主要考虑因素如下：
室内污（废）水污染性质、污染程度、室外排水系统制式、城市污水设备处理完善程度、综合利用情况。
、室内