文档介绍：土地动迁合同范本
甲方：
乙方：
根据xxx市人民政府关于加快城市建设和xx地块开发的要求为加
快推进xx地块改造进程甲方通过公开招商和竞争性谈判经筛选并确
定乙方作为xx地块拆迁整理的合作方经甲、乙双方充分协商就合作
事宜达成土地动迁合同范本
甲方：
乙方：
根据xxx市人民政府关于加快城市建设和xx地块开发的要求为加
快推进xx地块改造进程甲方通过公开招商和竞争性谈判经筛选并确
定乙方作为xx地块拆迁整理的合作方经甲、乙双方充分协商就合作
事宜达成协议如下：
一、项目概况
、xx地块位于xxx市xx区东起xxx路南至xxxx西起xxxx北至
xxx路（具体区位见附件1——用地红线图）建设基地面积约150亩
（最终面积以国土部门测绘数据为准）为国有土地
、xx地块规划用地性质为居住用地、公共设施用地xxx市规划
局已于20xx年x月x日出具了规划设计条件（详见附件2——x规条
【20xx】0x号）该地块的开发改造即严格按该规划设计条件实施
甲方负责于20xx年x月xx日前协调规划部门完成该规划设计条
件的延期涉及规划设计条件实质性内容的变更必须经乙方认可；如涉
及用地面积或容积率的调整本协议约定的综合价款按比例调整双方
另行协商
、甲方负责xx地块的征地拆迁及挂牌出让等开发建设前期工作
乙方负责投入拆迁整理资金制订地块前期规划设计方案
和回迁
1－
房设计方案为土地出让提供条件
、xx地块设计方案报批由甲方协助摘牌单位完成
、甲方负责协调xx地块的土地出让在本协议签定两个月内以毛
地挂牌形式完成（即30个日历天左右进入挂牌程序）到期未完成土
地出让的延时期按本协议资金总额同期银行贷款利率的5倍计算违
约金
毛地出让价以国土部门实际挂牌为准并应该控制在45万元/亩以
下
、甲方于本协议签定10个日历天内向乙方提交回迁房户型及面
积要求于本协议签定两个月内完成所有征地拆迁工作到期未全部完
成征地拆迁的延时期按本协议资金总额同期银行贷款利率的5倍计
算违约金地块上其他所有建筑物、构筑物、树木等届时必须全部拆除
完毕达到净地要求
、甲方负责协调xx西路于本协议签定1个月内正常通车甲方保
证土地出让时地块已满足七通一平
、甲方在本协议签定后即向乙方提供本地块三分之二以上土地以
先期进场进行场地整理
、摘牌单位为甲方的招商引资项目甲方负责协助摘牌单位办理临
时用电、临时用水、规划报批、施工许可证等手续及各项税、费等优
惠政策的落实并协助乙方和摘牌单位处理因施工噪音、采光权、周边
邻居、施工环境污染等纠纷的调解；由于征地拆迁产生的所有纠纷均
由甲方负责处理
三、价格及付款
、双方约定xx地块拆迁整理综合价格为人民币每亩壹佰捌拾万
元－2－
(¥)以上每亩价格均包含毛地挂牌出让金、拆迁费
用、土地契税和前期整理费用；xx地块拆迁整理综合费用暂定为人
民币贰亿柒仟万元(¥
按国土部门测绘面积进行结算)
、本协议签定当日乙方即开始在xxx市注册成立房地产开发公司
保证在工商注册办理的承诺时限内完成注册并于完成注册的次日以
新公司名义向甲方支付人民币伍仟万元(¥)