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房屋执行异议申请书
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　　申请人：****置业**　　地址：**市金水区**号院**号楼东*单元　未取得上述房屋的所有权。　　周**在购买上述四套房屋时仅支付首付款4690775元，又向光大银行银行贷款465万元后，由于资金链断裂，出现“断供”，致使光大银行自**年2月份开始从申请人账户扣划近100万元保证金，而且该扣款行为还将继续。由于周**没有偿还能力，合同已经根本无法履行，根据双方所签订的《商品房买卖合同》的约定，申请人被迫于**年6月16日向其发出《解除合同通知书》，解除了与其签订的房屋买卖合同，并**年8月22日向**市金水法院提起了确认合同解除之诉。周**也没有在申请人发出解除通知三个月之内提出合同解除的异议，因此，上述四套房屋的《商品房买卖合同》解除从法律上已可以认定。目前，只是由于周**不主动协助申请人到房地产管理局办理《商品房买卖合同》备案解除手续，应房地产管理局的要求，申请人向法院起诉，以取得确定合同解除的《判决书》或《调解书》。
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1、预查封与查封　　最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的法发5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)，创设了“预查封”司法限制制度。它是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由人民法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由手续;待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封这样一项制度，是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期待利益，是否能够成为完全的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态。所以，参照房地产买售过程中的预告登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。《通知》第十八条规定：预查封的效力等同于正式查封。即“预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的”。在人民法院预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押手续。
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2、本案因周**的严重违约行为，申请人已通知解除了同周**所签订的《商品房买卖合同》，周**已不可能取得《房屋所有权证》，法院对上述四套房屋的“预查封”也不可能转为“查封”　　《通知》第十六条：房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。即在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。由于周**的严重违约行为，申请人已于**年6月16日通过邮政局的特快专递通知周**解除了同她所签订的《商品房买卖合同》，并于**年7月向法院提起确认合同解除之诉。申请人已不可能将上述四套房屋的权属登记到周**名下，不可能为周**办理《房屋所有权证》，法院对上述四套房屋的“预查封”也不可能转为“查封”。3、上述四套房屋所有权现在不属于周**