文档介绍：买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、
销售）
导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
由卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、。
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但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同
外，由卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且由卖人
在发生之日起日内告知买受人的；2、;
3、。第九条由卖人逾期交房的违约责任。除
本合同第八条规定的特殊情况外，由卖人如未按本合同规定
的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）
逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，由卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合
同的，由卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合
同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，由卖人按日向买受人支付已
交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、。第十条规划、设计变更的约定。该商品房预售后，由卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，曲卖人应书面征得买
受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。由卖人应在受买人提由终止合同申请的
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30日内退回已付购房款
及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，由卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，由卖人应当由示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，由卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。由
卖人不由示证明文件或由示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由由卖人承担。由于买
受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第
十二条由卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因由卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由由卖人承担全部责任。第十三条
由卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。由卖人交付
使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求由卖人按照下述第种方式处理：1、由卖人赔偿双倍的装饰、
设备差价。2、o3、o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。由实
人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
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。第十五条关于产权登记的约定。由卖人应
当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由由卖人提供的资料报产权登记机关备案