文档介绍：居住建筑间距规范梳理
小组成员：曹越皓 彭程宇
朱家聪 韦 浩
《重庆市城市规划管理技术规定》2012版
精选课件
目录
相关术语概念
建筑平面位置关系
建筑间距规范与标准
建筑居住建筑间距规范梳理
小组成员：曹越皓 彭程宇
朱家聪 韦 浩
《重庆市城市规划管理技术规定》2012版
精选课件
目录
相关术语概念
建筑平面位置关系
建筑间距规范与标准
建筑拼接
注意事项
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概念
建筑间距：指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、 飘窗）最近点之间的水平距离。
建筑半间距：指建筑布局时，相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）各自应当退让的最小水平距离。
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建筑平面位置关系
相对布置：建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗）的正投影面与相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）相交的，为相对布置。
建筑
建筑
建筑
建筑
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建筑平面位置关系
错位布置：建筑任一外墙面（含阳台、外廊、飘窗）的正投影面与相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）均不相交的，为错位布置。
建筑
建筑
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第十四条 居住建筑半间距标准
建筑计算高度24米及以下的居住建筑，，且不小于4米；山墙面半间距为4米。
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第十四条 居住建筑半间距标准
建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为13米；面宽大于40米的，，且不小于15米。
建筑计算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为15米；面宽大于40米的，
建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑，面宽小于或者等于40米的，半间距为16米；面宽大于40米的，半间距为50米。
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第十四条 居住建筑半间距标准
多层住宅
高层住宅
高层住宅
超高层住宅
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第十四条 非居住建筑半间距标准
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第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距
（一）相对布置，夹角小于或者等于60度的，不小于本规定第十四条规定的相对面各自半间距之和。
建筑
建筑
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第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距
（二）相对布置，夹角大于60度，建筑计算高度均为24米以下的，不小于12米；其他建筑计算高度的，不小于本规定第十四条规定的最小退让值（见下表）之和。
建筑计算高度H最小退让值建筑类型
H≤24
24<H≤60
60<H≤100
100<H≤150
H>150
居住建筑
4
13
15
16
16
非居住建筑
4
12
13
15
18
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第十五条 居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距
（三）错位布置的，按照第（二）项执行。
建筑计算高度H最小退让值建筑类型
H≤24
24<H≤60
60<H≤100
100<H≤150
H>150
居住建筑
4
13
15
16
16
非居住建筑
4
12
13
15
18
建筑
建筑
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第十六条 下列各类建筑的间距
（一）中小学教学楼、四班及以上托幼建筑、医院病房楼之间，以及与其他相邻建筑的间距，除应当符合相应的设计规范外，还应当在本规定第十五条规定的基础上增加3米执行；
（二）居住建筑与建筑计算高度4米以下的门卫房、车库人行出入口等独立设置的附属建筑物的间距，应当符合相应设计规范，且不小于4米；
（三）工业建筑、物流仓储建筑之间的间距，按照相应设计规范执行。
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建筑拼接
（一）居住建筑沿江、规划路幅宽度大于32米的道路、大于1万平方米的广场或者公园绿地布置时：
1．计算高度大于60米的建筑不得拼接；
2．计算高度小于或者等于18米的建筑之间，拼接后的建筑面宽不得超过80米；
3．计算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑与计算高度小于或者等于60米的建筑之间，拼接后的建筑面宽不得超过70米。
（二）居住建筑在第（一）项规定的范围外布置时，计算高度小于或者等于18米的建筑之间，在满足本规定第六十八条规定的基础上，拼接后的建筑面宽不作要求；
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建筑拼接
（三）非居住建筑不得与居住建筑拼接；
（四）拼接后的建筑面宽为立面宽度；
（五）两栋建筑的拼接面叠合宽度不得小于6米。计算间距和退让时，拼接后形成的凹槽宽度小于15米的，凹槽宽度计入建筑面宽