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小坝镇南庄村开心农场产业园项目
可行性 报 告
一、前言
为积极响应青铜峡市全域旅游开展目标，切实推进小坝镇乡村旅游业的开展，使“乡村游〞成为我镇新的经济增长点。我社经考察研究论证，决定依托小坝镇南庄村的区位优势二是供水工程
农场采用喷灌节水措施，安全绿色无污染
三是排水与垃圾处理工程
四是通讯、供电等设施建设
2、农户旅游接待改造
对原有的自然户进展统一规划，统一标准建设民宿、客栈、厨房，完善园区的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。
3、各功能区的规划与建设
1、种植园区建设。建设10亩以杂豆、小米、糜子、玉米、洋芋、荞麦、黄芥、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种植、标准化作业，尽力表现田园风光；建设30亩现实版QQ农场；建设5亩食用药材种植园；建设5亩拱棚瓜菜菜种植园；建设15亩奇异鲜果采摘园；建设5亩保护地温室大棚反季节蔬菜种植园。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售，既表现观赏性，又表现食用性。  
2、栽植园建设。围绕现有13亩果园，进展改造，提升和扩建，增加新特优时令水果种植面积和小杂果的栽植面积，建设10亩大棚果园，尽力达到三季有花、四季有果。
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4、养殖园区建设。围绕20亩人工种草工程，实施舍饲和围栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来，建设千只围栏养鸡区、百只兔养殖区、百只鸭子、5头驴养殖区，并积极引进新特奇品种，养殖孔雀、鸽子、七彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅等。  
5、休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、观赏性与实用性结合起来，新建1个食府、1个土特产批零门店；建标志性门庭2个，建停车场1个；建设1处农耕文化博物馆、1个演艺广场；建造5个邮票式点缀小型花园，20个休闲生态茶座，8个休息亭台、1座移动式游泳池。   
旨在把南庄村建设成为青铜峡市居民的后花园、后菜园、后果园、后游园，建成乡村旅游示地、农耕文化展示地、黄土文化的宣传中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。
〔二〕旅游项目容
1、观光旅游项目：赏花、摘草莓、林荫小道。
2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、 特色民俗演出、学做独有风味的农家饭、农家自酿葡萄美酒等。
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3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。
4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、K歌等。
六、市场预测与分析
1、游客旅游心态分析
中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。
中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等容。
专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等容。
外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。
2、项目客源预测
南庄开心农场产业园游客结构主要以川区游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为1-2天。旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，市域、省市短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的中华黄河楼、108塔、中华黄河坛等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临中华黄河楼
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的各方游客越来越多，由此预计每年将会有万以上人次的客源。
七、投资估算
项目总投资500万元人民币。共分三期完成：第一期工程到2017 年6月完成投资200万元；第二期工程从2017年7月——2018年6月完成投资200万元；第三期工程从2018年7月——2018年12月完成投资100万元。
八、经济效益和社会效益分析
〔一〕经济效益
本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为4年左右，时间为2017年—2020年，从该项目建成第1年开始回收，预计年均游客量可达万人次以上，根据人均消费200元计算，年营业收入可达300万元，如按40%的低利润率算，年可获利120万元〔详见表3〕，如此四年即可收回投资。
表3 生态休闲农庄投资与收益预测表 单位：万元
项目 年度
2017
2018
2019
2020
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投资额
200
200
100
年接待人数〔万人次〕
1
2
2
人均各项消费
200
200
200
200
年总营业收入
200
300
400
400
年利润
80
120
160
160
累计收回投资
80
200
460
500
〔二〕社会效益
本项目建成后，有利于解决当地局部农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的开展，增加当地群众