文档介绍：建筑给水、排水及采暖工程 质量通病防治措施
3．3．3 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；
排
（1）消火栓安装应栓口朝外，，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，并不应安装在门轴侧；
（2）同时应保证，消火栓快速接头高于箱门的底框，以便应急使用；
（3）消火栓标识应明显，箱门颜色与四周的装饰装修材料颜色应有明显区别，并加标识。
排水管道安装
现象 管道堵塞。
原因分析：排水管道连接采用的四通、三通不符规范要求。排水管坡度不符要求。杂物堵塞管道。
防治措施：
（1）用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头，以保证排水畅通。
（2）保持管道坡度，符合设计要求，不得有倒坡。
（3）及时封堵管道甩口，防止掉进杂物。
（4）验收前应作管道通球和通水试验。
现象 塑料管道穿楼板处渗、漏水。
原因分析
（1）易产生积水的房间，如厨房、厕所等，没按设计要求设置地漏；
（2）地坪没严格找坡，坡向不正确，坡度过小；
（3）排水塑料管穿楼板处处理不当，管道封堵不严密。
防治措施
（1）易产生积水的房间，如厨房、厕所等，按设计要求应设置地漏；
（2）地坪严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜；
（3）排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混凝土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细沙，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，保证浇捣密实。
现象 排水塑料管未按设计要求装设伸缩节。明设排水塑料管道未按照设计要求设置阻火圈或防火套管。
原因分析
未按照设计、规范施工。监理验收、检查不认真。
3、防治措施
排水塑料管必须按设计要求的位置装设伸缩节，如设计无要求时应符合以下规定：
（1）当层高小于或等于4m时，污水管和通气管应每层设一个伸缩节。
（2）污水横支管、横干管、通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时，应设伸缩节，伸缩节之间的最大距离不得大于4m。如下图所示
1、立管2、专用通气管3、横支管 4、环形通气管 5、横干管 6 汇合通气管 7、伸缩节 8 弹性密封圈伸缩节 9 H 管管件
排水管、通气管伸缩节位置示意图
（3）立管伸缩节设置位置应靠近水流汇合管件处，并应符合下列规定：
a 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之上接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下。如下图(a)(c)
b 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上。如下图 （b）
c 立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。(e)(f)
d 立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位。如下图（d）(g)
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。；立管外径大于或等于110mm时，穿楼板时。防火套管长度不下于500mm,阻火圈设于楼板下方。如下图：
1、立管2、横支管 3、立管伸缩节 4、防火套管 5、阻火圈6、细石混凝土二次嵌缝 7、 阻火圈 8 、楼板
现象 厨房、卫生间等位置返臭气。
原因分析
（1）通气管设置不正确；。
防治措施
（1）排水立管应设伸顶通气管（顶端设通气帽）；对于建筑物层数较高或卫生器具设置多的排水系统，应设辅助通气管或专门通气管。
（2）通气管应高出屋面300mm，且大于最大积雪厚度；，应高出门窗顶600mm或引向无门窗侧；
（3） 在经常有人停留的平屋顶（上人屋面）上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。
（4）通气管不得与烟道、风道连接；
（5）存水弯的设置应符合设计图纸的要求。卫生器具接口处封堵严密，存水弯的水封深度不得小于50mm；
卫生器具安装
现象 卫生器具和配件不符节能要求。
原因分析
建设单位购买时未认真检查或选购劣质产品。
防治措施
卫生器具和配件应采用符合节能要求的节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L的坐便器。
现象 大便器与排水管连接