文档介绍：-----------------------------------共X页第X页------------------------------------节能降耗方案节能降耗方案1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识,下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时(含2个小时)以上的地方,采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下,才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下,不得开启室内照明灯具。2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应关闭办公设备的电源开关,拔下电源插座。3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度(含30摄氏度)时,办公室内可以开启空调。使用空调时,应关好门窗。空调开启时间为上午9:30-11:30,下午14:00-16:00;使用时间严格控制在4小时之内(含4小时)。空调制冷温度设定在27摄氏度(含27摄氏度)以上。4、冬季在有正常供暖的情况下,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。-----------------------------------共X页第X页------------------------------------5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处,张贴“人走关闭”的标识。卫生间采用节能灯具与节水设备,如节能灯、节水水箱与水龙头。(二)物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律,到点熄灯。宿舍熄灯表备注:日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行,如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识,宿舍人员应做到人走关灯;卫生间人走关灯关水;电视机、电风扇等电器无人使用时,应及时关闭。3、采用节能灯照明。4、采用节水设备,如节水水箱、水龙头。5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量,设定合理的用水、用电量,超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定,维修主管负责抄录计量数字,客服主管负责核定用量,并对超量部分分摊到个人,收取费用。(三)餐厅水电能耗-----------------------------------共X页第X页------------------------------------1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱(柜)需24小时运行外,照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时,应及时关闭和切断电源。2、餐厅厨师制定用餐时间表,经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外,日常应严格按照就餐时间表进行就餐,错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜,蜂巢物业网首发。3、晚餐结束后,厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后,依次检查闸阀、电源开关,最后关闭灯具,锁闭餐厅。二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法(一)小区室内公共照明设施运行能耗1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。2、地下室照明在保证正常照明的情况下,适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。3、对室内公共照明安装计量设备,计量用电情况。-----------------------------------共X页第X页------------------------------------(二)小区日常室外公共照明设施运行能耗1、服务中心维修主管依据项目所处阶段,根据下列时间表,制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表,报服务中心经理审核后,由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下:(1)项目正常运行阶段小区室外照明运行时间表备注:如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度,可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。(2)项目滚动开发阶段滚动开发的项目,项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段的运行表为基础,根据项目销售的实际需要,由服务中心经理制定月运行时间表,维修主管依据月运行时间表组织人员给予实施,转载自蜂巢物业论坛。2、小区内其他常用照明设施,服务中心经理也要指定专人制定严格运行时间表,由维修主管组织专人执行。三、小区共用配套设施能耗的节能降耗方法(一)电梯运行能耗-----------------------------------共X页第X页------------------------------------1、电梯运行能耗未单独由业主支付电梯设备间养护、巡查时,工作完毕后关闭照明灯具。如单元有两部电梯,可采取下列措施控制用电能耗:5月-10月份每日23:00后应关闭一台电梯及其配套设备,待次日06:30前开启关闭的电梯及其配套设备;11月-次年4月份每日22:00后关闭一台电梯及其配套设备,待次日07:00前开启关闭的电梯及其配套设备。夏季室外温度达到30℃