文档介绍：城市综合体设计说明
城市综合体设计说明
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目 录
一、方案一***图一
二、方案一***图二
三、彩色总平面图(方案一)
四、交通分析图(方案一)
五、消防分析图(方案一)
六、景观分析图(方案一)
七、南北向高差较大,所以首先在平面设计上在用地的北向一侧设置一层地下室而临木莲冲路与韶山南路一侧则设置对外的商业与裙楼的门厅,办公楼的次要出入口则设在建筑的北向用地内。二个地下车库出入口,均设在用地的北向。 “L ”拐角处主要为办公楼与九层裙房的交通核心。裙楼的三-九层为大开间的办公用房,为将来入驻的办公,餐饮,娱乐的公司提供自由,灵活的空间。A座楼十到二十五层为办公楼,层高为
城市综合体设计说明
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３、８M,采用内走廊式布置方式,垂直交通核心筒位于L型拐角处。B座楼的十到二十六层为办公楼,层高为３、７M,采用内走廊式布置方式,垂直交通核心筒位于西北端部。。
第二节 立面设计
本工程位于韶山路上与木莲冲路的交汇处,地理位置十分优越与突出,因此在设计上要求既要与现状环境相协调,又要更多体现自身的“新”、“奇”、“特”,塑造鲜明的标志性,为此,在立面造型设计中,结合平面布局,对建筑的每个立面进行仔细推敲,整个建筑造型采用现代简洁风格,并且为了更加突出建筑风格,我们在造型设计上将一些现代元素加入到里面,将沿街的主要面进行了重塑与切割,立面造型更加丰富,同时利用装饰小件、柱身造型、幕墙等虚实对比手法,丰富细部处理。在广场及商业人流主入口构筑变化丰富的空间及强烈的视觉中心,在建筑材料上选用镀膜玻璃幕墙、铝合金板,仿真石漆柱体等高档建筑材料,使整个建筑重点突出,主次分明,从不同角度均有一个良好的视觉效果。
第三节 设计指导思想
1、本设计严格贯彻执行国家有关规范、法规,高标准、高品质的要求规划与设计小区的各项配套设施。
2、注重个性与特色的塑造,增强识别性、领域感与归属感,提高生态环境质量,营造绿化网络空间。
3、创造良好的室内办公空间,功能分区明确,朝向通风采光良好,景观视野开阔、优美。
4、切合社会、经济、科技发展要求,导入可持续发展的观念,为社会、为企业、为用户营造一个真正的精品工程。
第四节 主要经济技术指标
1、规划总用地面积(一期): 14346、33m2
其中:城市道路用地: 6867、06m2
规划绿化带: 674、49 m2
建筑基地面积: 6804、78 m2
2、规划总建筑面积: 60678、89m2
其中: A座建筑面积: 12006、24m2
A座建筑面积: 10944、33m2
裙房办公及商业面积: 21144、42m2
3、建筑平均层数: 26层
4、建筑密度: 37、2%
5、容积率: 6、48
6、绿地率: 30、0%
7、停车位: 327辆(地下309辆 地上18辆)
8、地下室建筑面积(不含负一层商业): 16688、63m2
第四章 结构设计
工作概况
本工程位于长沙市韶山路与木莲冲路交汇处西北角,平面布置4栋办公楼,地下一个三层的连体地下室。
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A栋为1层门面+1层商业+23层办公楼,B栋为1层门面+1层商业+24层办公楼,C栋为1层门面+1层商业+7层办公楼,D 栋为1层门面+1层商业+4层办公楼。A栋长、宽、高分别为41、6×23、3×104、8米。B栋长、宽、高分别为30、9×20、4×105、8米。C栋长、宽、高为36、3×20、4×38、1米。D栋长、宽、高为18、6×20、4×21、6米。主要结构跨度为4、2～8、4米。
设计依据
主体结构设计使用年限:50年
自然条件
风荷载 基本风压值 wo=0、40KN/㎡
雪荷载 基本雪压值 So=0、45KN/㎡
抗震设防烈度:6度
本专业设计所执行的主要法规与所采用的主要标准
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
《砌体结构设计规范》 GB5003-2001
《建筑地基基础设计规范》