文档介绍：定向开发协议书
定向开发协议书
定向开发协议书
商品房合作定向开发协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方本着平等互利、诚实信用与共赢共荣的原则,经充分协商,就乙方与甲方合作定向开发建设员工生活住宅区项目,达成以下协议:
一、项目定向开发协议书
定向开发协议书
定向开发协议书
商品房合作定向开发协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方本着平等互利、诚实信用与共赢共荣的原则,经充分协商,就乙方与甲方合作定向开发建设员工生活住宅区项目,达成以下协议:
一、项目概况
1、项目地点。项目宗地位于、、、、、、(具体见附图),小区建设用地及建设规模按当地政府行政主管部门审批为准。
2、项目内容:项目为、、、、、、、、、住宅小区,控规指标为容积率3、5,其中按总建筑面积的10%建设商业门面满足生活必须的配套。
二、项目合作模式
本项目为甲乙双方合作定向开发商品房住宅区项目。甲方负责项目建设的监管工作,乙方负责项目开发建设及管理工作。
三、项目价格
1、该项目提供甲方住宅200套,总面积约2万平方米,认购均价为2480元/m²,此均价包含房屋建筑及电梯、给排水、配电、通讯、安防、小区景观绿化等公共配套设施,具体的工程范围及其质量标准内容详见附件。该项目的购房合同及办理房产证中所涉及的应由购房业主所交纳的各项政府规费及税收(如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税)不包含在此均价内。
2、甲方认购之外的住宅及商业按照市场价格确定,不受甲方约束,全权归乙方所有。
定向开发协议书
定向开发协议书
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四、付款方式
甲方负责已确认购房户购房款的收集,并按照合作项目进程,向乙方支付购房款,具体支付办法如下:
1、在甲乙双方签订本协议书并在乙方取得土地使用权后,甲方在7个工作日内向乙方支付合同总额的10%。
2、待项目取得开工许可证后,甲方在7个工作日内向乙方支付合同总额的10%。
3、待项目取得预售许可证后,甲方在7个工作日内向乙方支付合同总额的30％。
4、待项目竣工验收合格后,甲方在7个工作日内向乙方支付合同总额的40%。
5、该项目达到双方约定的交房条件并在移交钥匙前,甲方须向乙方全额支付剩余的10%。
6、以上未约定事宜按照签订的商品房买卖合同执行。
五、项目工期
1、在甲乙双方签订本协议后,并在乙方成功摘得该地块后60日内开工。
2、自项目工程主体桩基础开工后18个月内,乙方必须完成该项目的全部施工过程,达到竣工验收条件,并办理好竣工验收合格证。
3、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素(火灾、水灾、地震等自然灾害)以及甲方的原因造成延期的,乙方应及时通知甲方,并采取相应措施防止损失扩大,
定向开发协议书
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甲乙双方重新确认交房期限。
六、质量标准
1、住宅楼建设质量必须达到设计与国家相关法规、质量标准要求,并通过建筑工程质量监督站验收,质量标准为合格工程。
3、具体交房标准甲乙双方另行商定,并签订书面协议作为本协议附件。
七、双方的权利义务
(一)甲方的权力义务
1、甲方对项目的规划设计方案及房屋的套型有选择确定权,参与与确认总规设计任务书、施工图设计任务书的编写工作。
2、甲方对合作项目的资金使用、工程质量与工期有监