文档介绍：word
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第一章规划背景
随着《市城市总体规划〔2004-2020〕》的批复，市已经建立了城市规划的宏伟蓝图，城市建设也在如火如荼的进展之中。南二环路的建成，金大道的建设，带动了城区西南片的开发word
第一节规划结构
规划从总体布局上，突出疏散城市中心区人口的目的与手段，考虑本区现状形成的城市格局以与正在进展的建设项目和即将进展的建设项目，按照分期建设和城市经营的建设模式，将本片划分为办公区，居住区，商业贸易区，物流商贸区。
根据用地的自然特征、规划功能定位和路网格局，形成“一带两轴三心四区五组团〞。
一带：即文化飘带。
两轴：即以南二环路和东二环路所形成的两条景观轴线
三心：即古城中心、科教文化中心、综合商贸中心
四片：即以功能定位不同形成的科教文化区、办公行政区、商业市场区、综合商贸区。
五组团：分布于规划区的五个生态居住组团
第二节用地规划
一、居住用地
规划区居住用地可分为三类，即：村民生活住宅安置用地、低层住宅用地、多层住宅用地。，%。规划区设中学6所，小学11所。
1、村民生活住宅用地：一般为5-6层联排式或单元式住宅，建筑密度不大于30%，，分布在各居住片区，同时考虑村民的生产安置问题，其安置用地安排在城市次干道或支路的两侧，便于居民利用沿街地块形成商业店面，作为他们生产安置的一种方式，并考虑在居民周边市场安排一局部店面给居民，以替换其原有生产用地。
2、低层高级住宅用地：一般为2-4层独立式或联排式住宅，建筑密度不大于20%，，主要分布在南二环线西北面的保持传统风貌的居住用地。
3、多层住宅用地：一般为5-6层单元式住宅，建筑密度不大于30%，，分布在各片区居住用地。
4、中小学用地规划：规划区设中学6所，小学11所。
二、公共设施用地
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行政办公用地主要位于南环路西侧和南二环路中部；商业金融用地主要集中分布于南环路与南二环路东侧；规划设综合医疗1所；规划专业商贸市场区位于南环路与东二环路相交的东南处。规划在居住区配置菜市场7处；体育用地结合周边中学设体育场馆，综合利用体育设施。
1、行政办公用地
行政办公用地主要位于南环路与其延伸路段两侧。结合原有市政府等政府行政办公用地，形成具有规模的行政办公中心。
2、商业金融用地
商业金融用地主要集中分布于南环路与南二环路东侧，通过城市道路的开展，带动其商贸功能，在各个居住组团分级分类布置商业金融配套设施，满足一定的服务半径要求，方便居民生活。
3、医疗卫生用地
规划设综合医院〔市人民医院〕一座，位于西环路与西二环路之间。其余各医疗专科、门诊可在商业金融与居住用地选址，不作独立用地控制。
4、文化娱乐用地
规划文化娱乐用地主要集中在县府街两侧文化飘带，其他营业性文化娱乐业可在商业金融用地选址，不作独立用地控制。
5、商贸和农贸市场用地
规划专业商贸市场三处，分别位于南部入口处物流园区，东大街延长线以南东二环线以东和南二环线上的钢材批发市场。规划在居住区配置菜市场7处，满足居民日常生活需求，其余农贸市场可在各商业金融用地选址，不作独立用地控制。
6、体育用地
体育用地结合周边中学设体育场馆，综合利用体育设施。各居住小区按《城市居住区规划设计规》要求配建体育设施，规划区不再单独设置体育用地。
三、仓储用地
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规划区东南面的高速公路入口处，设置为仓储、商贸相结合的物流园区，改变传统的仓储模式，提出物流概念，提供运输、保管、包装、装卸、流通、加工等物资流通活动与信息活动的一体化产业。物流园的建立将大大加快市的经济开展，促进产业链结构的优化。
四、道路广场用地
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片区规划城市3条环路，主干道7条。道路网骨架由“四横五纵〞构成。 “四横〞：指西大街、南环路、南二环路、南三环路； “五纵〞：指西二环路、西环路、东环路与其延伸段、东二环路、东三环路。其主干道围绕着规划区四周形成网络，次干道穿插于片区之中并与主干道相接形成区域性路网，配合规划的支路使之形成规划区便捷顺畅的交通网。
规划中设置了3处社会停车场，同时在各大型公共建筑以与商贸中心，设置配套的停车设施，满足日益开展的机动车静态交通问题。
在南二环路中段，设置了一个大型市民绿化广场，以公园绿地的形式，提供一个市民活动的中心，符合国家关于控制中小城市广场规模的政策，同