文档介绍：公共区域场地租赁管理办法(试行)一、总则为规范杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司(以下简称资产公司)管理范围内的场地租赁,有效提高国有资产保值增值,进一步加强场地出租工作的经营管理,结合实际情况,特制订本管理办法。二、(公共区域是指正常营业面积中的非商户租用区域)。、城东新城等有关由资产公司负责管理的公共区域场地出租业务均按照本规定执行。三、租赁管理杭州钱江新城物业管理有限公司(以下简称物业公司)为公共区域场地租赁管理归口部门。在场地租赁商务洽谈时,杭州钱江新城文化传媒有限公司(以下简称传媒公司)和杭州钱江新城商业旅游发展有限公司(以下简称商旅公司)等部门应积极参与,为客户提供传媒策划、商旅服务等专项增值服务。四、《公共区域场地租赁审批表》(见附件1)并提交活动方案及对外资质等材料,报物业公司审核。(方案内容须包括但不限于展示效果、工程需求等),重点对活动用水用电、活动具体场地等审核把关。,物业公司提供场地租赁报价及保安、保洁、水电等物业服务收费标准;传媒公司和商旅公司提供相关专项增值服务报价。《场地租赁服务协议》(见附件2),承租客户按协议约定日期向物业公司缴纳相关费用。,与承租人现场对接,确定现场管理所需配合事项,并开具工作协办单落实配合人员。,填写《撤场申请单》(见附件3);物业公司与承租客户现场确认设施设备及场地使用损坏情况。《现场管理费用结算单》(见附件4)与承租客户进行费用结算。五、《公共区域室内外场地租赁收费标准》(详见附件5)的评估价,场租费由物业公司收取。、保洁等物业服务费和水电费另行计费,由物业公司收取。,待租赁期结束后,物业公司确认无设备、物件损坏且各项费用结清后予以无息退还。保证金收取标准原则上不低于实际承接总费的10%,同时结合承接活动规模大小,大型活动保证金每次不得低于5万元;中型活动保证金每次不得低于2万元;小型活动保证金每次不得低于5千元。、商旅服务等协办事项需与商旅和传媒公司另行协商计费。,则需物业公司上级主管单位的书面优惠批示意见。六、其他本办法由物业公司负责解释,自印发日起试行。附件::公共区域场地租赁审批表意向承租单位租赁用途出租场地位置租赁时限使用面积(㎡)相关费用租金:保证金:物管费:水电费:其他专项增值服务费:协办事项承租单位意见:场地管理部门意见:分管领导意见:执行董事意见:备注:1、本表后附相关证明材料、场地使用方案等;2、如享受场租优惠附书面批示意见。附件2:场地租赁服务协议甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,达成场地租赁服务协议,具体如下:第一条场地使用范围乙方使用甲方在位置的场地,面积约平米。(附件一:场地示意图),主要用于展示类活动。(如活动为短期的、单一内容的,请详细注明活动内容)第二条使用期限场地使用期限自年月日起至年月日止,共计天,乙方可提前两天进场;场地交还时,乙方应负责将场地恢复至交付时的状态。第三条费用收取1、租金总额为￥元(人民币元整);2、支付方式:租金按(一次性/季度)支付,乙方自协议签署生效5日内、并在进场前,支付租金总额的%(￥)予甲方,支付方式为银行转账;甲方向乙方出具等额发票。3、乙方自协议签署生效贰日内,需向甲方支付￥(人民币元整)作为场地使用保证金,甲方提供收据。乙方结清相关费用(包括但不限于物管费、场地清理费、水电费等),并将场地恢复至交付时状态后,甲方将无息退还该保证金。4、甲方账号:开户行:公司名称:第四条相关约定1、甲方有权对乙方在场地使用期间的各项工作提出合理要求和具体修改意见,乙方应无条件执行;2、甲方不干扰乙方的正常合法经营;3、甲方应按约定按期将场地交付乙方使用,并协助乙方进行现场的沟通和协调工作。4、乙方应按约定用途使用租赁场地并将活动方案内容报甲方审核,审核不通过的,乙方应根据甲方提出的意见进行调整,直到达到甲方要求。审核不通过的项目不能进场,甲方不承担任何违约责任。审核通过后乙方填写工作联系单,方能进场。5、乙方应保证场地活动内容健康、向上,符合国家法律、法规,并以展示发布类项目为主,不涉及现场售卖。6、乙方应具备合法的举办活动资格,按照相关审批部门核准的活动开展各项工作,并负责场地活动的