文档介绍：销售房地产代理合同范文
销售房地产代理合同范文
销售房地产代理合同范文
销售房地产代理合同范本
此刻在中国，房地产行业是向来在发展的，今日就给大家分享一下代理合同，有时间的就来多多参照吧
房地产销售代理合同范本
业执照和开发资质证书复印件;
2、供给该项目的土地使用权证(复印件)商品房销***或预售赞同证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;
3、保证工程质量、工程进度、综合查收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修筑过程中，若发生设计更改，应该实时书面通知乙方;
4、按两方磋商确立的计划，肩负销售广告宣传花费以及有关资料制作花费(详见附件四"广告宣传推行计划");
5、派出专人配合销售，负责鉴定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房子产权、领土等手续，落实购房人的合理要求等工作;
6、供给《XX市商品房(买卖)合同》范本;
7、对拜托销售面积内的房子进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况一定书面见告乙方;并保证供给的房源产权合法、有效;
8、供给装饰好的售房部、装备售楼电话、必需的办公用品和购房直通车，肩负售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等花费;
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9、能够按期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房子买卖合同的签章;
10、作好本合同的保密工作，防备对销售造成不利影响;
11、负责准时支付乙方佣金及策划费;
、商定肩负的其余花费：
第五条乙方权益与义务
1、乙方一定供给营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;
2、本合同签订后天内向甲方提交市场检查报告、营销策划案及营销实行计划给甲方鉴定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方赞同，在天内睁开支售实质运作;
3、确实达成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价钱及付款方式(详见附件六付款方式)特别状况须经甲方书面赞同;
4、不得以甲方的名义进行本合同商定以外的业务;
5、不得高出甲方认同的宣传资料范围进行宣传和推行;
6、未经甲方赞同，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交托甲方，其余商定除外;
7、依据销售需要及市场需求，在两方确立的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面赞同后方可执行;
8、辅助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房子，所有销售均视为乙方达成;
9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;
10、乙方应该为甲方守旧有关商业机密;
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11、乙方在经营活动中，应该自觉保护和提高甲方公司形象;
、商定肩负的其余花费：
第六条本项目广告宣传和活动推行花费(包含报刊、电视广告、印制宣传资料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方依据推行计划按以下项支付。
1、广告推行花费分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;
2、支付给乙方，由乙方负责支付。
第七条策划费及结算方式
先期市场检查、项目定位调研和项目营销策划费为万元(大写)(￥万元)，本合同签准时甲方预支万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文今日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整顿建议，乙方一定在日内整顿达成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认同。
第八条代理销售佣金按以下项方式计算
1、佣金=底价佣金+溢价奖赏
此中：底价佣金=底价销售合同总金额×%
溢价奖赏=(销售价—底价)×销售面积×%
2、佣金=(销售价—底价)×销售面积
3、佣金=销售合同实质金额的%
4、其余方式
第九条代理销售佣金结算方式
1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总数，依据本合同第八条分别计算佣金;
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2、当
甲方收到首期房款后即应准时结算佣金赐予乙方，结算日为，甲方在结算当天可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款单据;
第十条甲方违约责任
1、若购房人购置的该项目房产的实质状况与甲方供给的资料不符或产权不清，规划设计更改或销售面积变化，以及因工期、交房