文档介绍：物业服务合同范本【三篇】
物业服务合同范本【三篇】
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物业服务合同范本【三篇】
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【篇一】
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称
日______时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵
守公约；
3．审定乙方制定的物业管理方案；
4．检查监督乙方管理工作的执行情况；
5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算
报告；
6．在合同生效之日起 ________ 日内向乙方提供
________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方） ，由乙
方按下列第 ________项执行；
1）无偿使用；
2）按建筑面积每月每平方米 ________ 元租用，其租金收入用于 ________ 。
7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，
并于合同生效之日起 ________日内向乙方提供；
8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费
时，负责催交或以 ________方式偿付；
9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
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1） ________________
2） ________________
10．协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化
生活。
第十九条乙方权利义务
1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧
业管理方安；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，
提请有关部门处理；
3．按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用
人违反业主公约的行为进行处理；
4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但
不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5．负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿
化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
6．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有
关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限
制条件，并负责监督；
7．每 ______个月向全体业主和物业使用人公布一
次维修养护费用收支使用情况；
8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用
功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部
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门批准方可实施；
9．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理
用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务要求标准
第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业
主和物业使用人对乙方的管理满意率达到 ______%。
1．房屋外观： ____________
2．设备运行： ____________
3．房屋及设施、 设备的维修、 养护： ____________
4．公共环境： __________________
5．绿化： __________________
6．交通秩序： __________________
7．保安： __________________
8．急修： __________________
小修： __________________
第六章物业管理服务费用
第二十一条物业管理服务费
1．管理费由乙方按建筑面积每平方米 ______元或
按套每户 ______元向业主收取；
2．保洁费由乙方按建筑面积每平方米 ______元或
按套每户 ______元向业主或物业使用人收取；
3．保安费由乙方按建筑面积生平方米 ______元或
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按套每户 ______元向业主或物业使用人收取；
4．高层住宅电梯、水泵、 ______运行费按实结算，
由乙方向业主收取；
5．管