文档介绍：.
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XX省农村信用社信贷业务调查报告
个人生产经营贷款
客户名称： 张XX
业务品种：个人生产经营贷款
金 额：XX万元 还款方式：□分期还款；□到期还款
种植〔养殖项目情况：借款申请人经营的XXX种植〔或XX养殖项目,种植面积XX亩〔养殖数量XX只,年种植〔养殖收入XX万元。
还款来源：1、种植〔养殖收入：借款申请人每年年种植〔养殖收入XX万元。
2、其他收入：如房租、代销、代加工、打工等收入,XX万元/年,应详细写明。
合理性分析：借款申请人从事种植〔或XX养殖项目X年,年种植〔养殖收入较为稳定,具有一定的偿还贷款本息能力。
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〔二个体经营类
经营项目：总投资：自筹资金：
采购计划：最近准备购入一批货物〔名称、数量、单价、总价、货源地需资金XX万元,已自筹XX万元,缺口XX万元。
销售计划：目前是销售旺季,本次购入货物预计X个月内可销售完毕。
项目预计收益：本次购入货物成本单价X万元,综合经营、销售、管理、人工等成本,售价单价定于X万元,预计可实现利润X 万元。
申请贷款金额：申请贷款期限： 个月
还款方式：□分期还款；□到期还款
经营项目情况：详细介绍借款申请人经营的公司、门市部或项目的基本情况〔如地址、占地面积、项目概况等、发展前景、经营形式〔独资、合伙、经营规模〔XXXX万元、经营收入〔年收入XXXX万元等内容。
还款来源：借款申请人的还款来源主要是XXX收入及XXX收入：
1、经营〔营业收入：XXX万元/年〔应和"借款申请人的经营管理及财务状况"中的情况一致
从借款申请人近几年的经营状况分析,借款申请人业务发展较好、诚信度较高,每年的经营收入都在XXX万元以上,目前其经营项目的行业平均利润为 － %左右〔不应超过30%,按此利润测算,借款申请人每年可实现纯利润在XXX万元以上〔纯利润=经营收入X行业平均利润率,若贷款资金投入后预计可多实现利润XXX万元〔=贷款额X行业平均利润率。
2、工资收入：XXX元/月×12个月＝XXX万元/年
3、其他收入：如房租、代销、代加工等收入,XXX万元/年,应详细写明。
从以上收入来源可以估算,借款申请人年纯收入预计可达XX万元〔=年纯利润+贷款资金投入后预计可多实现利润+工资收入+其他收入,第一还款来源充分。
合理性分析：借款申请人自XXXX年开始经营XX项目,货源及销售渠道稳定,经营收入真实,利润符合实际,具有较强的偿还贷款本息能力。
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四、担保分析
〔一保证担保
该笔贷款由XXX、XXX和XXX为借款申请人提供保证担保。
保证人1：XXX,男〔女,现年XX岁,汉族,XX学历,身体健康,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX,户籍所在地：XXXXXXX,家住XX市XX路XX号。现在XX市XX路XX号经营XXX〔或在XXXXXXX单位工作。家有住房XX套,面积XX平方米,其它资产……,共有固定资产XX万元,年收入XXXXXXX万元。
保证人2、3、4：同上
〔二抵押担保
1、房产抵押
权属 性质
权证号
具体位置
面积
建成时间
取得方式
取得成本
评估价值
评估机构
抵押率
私有或集体
房产证号
变现能力分析：可参考评估报告,应客观分析。抵押物临近xx路,地理位置优越,交通十分便利,升值速度较快,具备较强的变现能力。
抵押房产使用情况：该房产目前由借款申请人居住,已经过装修或暂无人居住。
该房产现出租给xxx使用,承租人用于XXXX。租期X年〔XXXX年X月X日至XXXX年X月X日,年租金XX万元,承租人同意我社处置该房产时给予配合,履行相关手续。
2、土地抵押
权属
性质
权证号
具体位置
面积
土地
用途
出让金缴纳情况
评估价值
评估机构
抵押率
国有或集体
商住、工业
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变现能力分析：可参考评估报告,应客观分析。
抵押土地使用情况：该土地目前附着物有XXXX,由XXX居住或使用。
该土地现出租给xxx使用,承租人用于XXXX。租期X年〔XXXX年X月X日至XXXX年X月X日,年租金XX万元,承租人同意我社处置该土地时给予配合,履行相关手续。
3、机器设备抵押
种类
型号/数量
购买价值
购买时间
使用年限
账面净值
评估价值
评估机构
抵押率